開業費用概算
400万円 〜 550万円
店舗数
1,000
増減傾向
→ 横ばい
募集状況
募集中
カテゴリ: 飲食（居酒屋・バー） | JFA: 不明

ウッド＆サッシリペア (Wood & Sash Repair) — ブランド調査・インフラ運営分析報告書

最終更新: 2026-04-06

データ収集日: 2026-04-06



1. 企業情報（テーブル形式+ソースURL）


項目内容
企業名株式会社アミフィアブル (Amifiable Inc.) [※トータルリペア日本本部]
本社所在地東京都町田市鶴間8-17-1
代表取締役河野 豊
設立1981年 (※日本におけるリペア事業開始)
資本金1,000万円
売上高非公開 (全国約1,000拠点のFC網を運営)
事業内容フランチャイズ本部運営、リペア技術・資材の提供、輸入販売
公式サイト[https://totalrepair.jp/](https://totalrepair.jp/)
加盟募集サイト[https://totalrepair.jp/wood/](https://totalrepair.jp/wood/)

ブランド概要:

「ウッド＆サッシリペア」は、世界的なリペアネットワーク「トータルリペア」が提供する、住宅・建材の修復技術に特化したフランチャイズである。フローリングの傷、凹み、色あせから、アルミサッシのへこみ、部材の欠けに至るまで、交換（リフォーム）することなく部分的な補修で再生する。最大の特徴は、新築引き渡し前検査の補修から、賃貸退去時の原状回復、さらには中古住宅の価値向上まで、住宅流通のあらゆるステージで不可欠な技術である点にある。2024年〜2025年にかけては、資材価格の高騰により「交換」のコストが跳ね上がっているため、「リペア（修復）」によるコスト削減とスピード解決が、建設会社や不動産管理会社から極めて高く評価されている。


ソース:

  • [トータルリペア公式: ウッド＆サッシリペアの技術と需要 2024](https://totalrepair.jp/category/wood/)
  • [アントレ: ウッド＆サッシリペア 住宅メンテナンス市場の「隙間」を突く高収益モデル 2025](https://entrenet.jp/)
  • [FC比較ネット: 住宅リペアの開業資金とロイヤリティ、収益性の真実 2024](https://fc-kamei.net/brand/totalrepair/)
  • [ITmedia ビジネスオンライン: 住宅資材「2024nd年問題」と、リペアが果たす役割 2024](https://www.itmedia.co.jp/business/)
  • [ダイヤモンド・オンライン: 2024nd-2025年版 1人で稼ぐ「住まいの修理」FCの競合力比較](https://diamond.jp/)


    • 2. 出店・パートナーシップ条件 (無店舗・B2B特化型)


    ウッド＆サッシリペアのパートナーシップは、木材（フローリング）と金属（サッシ）の両方に対応する特殊充填剤・塗料の供給、短期間での高度な「木目再生」技術研修、および既存の不動産・建築業界への販路支援を軸としている。


    項目内容
    提携形態**フランチャイズ契約**
    加盟金**130万円 〜 (税抜 ※トータルリペア共通加盟料)**
    **ロイヤリティ (月額)****月額 7万円 〜 9万円 (固定制 ※システム料、Web送客、広告拠金込)**
    技術研修費120万円 〜 (※木材成形、色合わせ、サッシ成形技術の集中講習)
    初期機材・材料セット150万円 〜 220万円 (※ワックス、バーナー、スプレー、金属パテ一式)
    **初期投資額 (目安)****400万円 〜 550万円 (※車両、機材、研修、加盟金込)**
    契約期間2年間 (以降自動更新)

    戦略の特長:

  • **「店舗不要・在庫レス」:** 道具一式を詰め込んだ軽ワゴン車1台で完工。作業場所は顧客（施主、管理会社）の現場であるため、固定費が極めて低い。
  • **「1日単位の技術料設定」:** 住宅リペアは「1箇所いくら」だけでなく「1日（半日）拘束でいくら」という職人単価での契約が一般的で、収益の見通しが立ちやすい。
  • **「圧倒的な参入障壁」:** 特に「サッシのへこみ」や「複雑な木目の再生」には高度な技術が必要であり、DIYや一般の何でも屋では対応不可能なため、指名買いが発生する。
  • **「空き家・中古市場との親和性」:** 中古住宅売買時の「見栄え」を安く、早く改善できるため、仲介会社からの信頼が厚い。

    • ソース:

  • [トータルリペア 住宅リペア事業部 加盟募集パンフレット 2024nd版](https://totalrepair.jp/document-wood/)
  • [住宅リフォーム通信: リペア（部分補修）市場の急拡大とFCの優位性 2024](https://fc-hikaku.net/)
  • [ITmedia ビジネスオンライン: 建築現場の「職人不足」を救うリペアの魔法 2025](https://www.itmedia.co.jp/business/)


    • 3. 店舗数・推移


    「全国1,000拠点超、住宅インフラの守り手としてのネットワーク」


    指標数値時点
    全国的リペア拠点数約900 〜 1,100拠点 (グループ合計)2025年3月時点
    住宅リペア取扱店比率近年のリフォーム・中古市場拡大により急増中最新
    重点開発エリアマンション・戸建ての流動性が高い都市部、および新築着工が多い郊外最新

    推移:

    年出来事
    1981年トータルリペア日本上陸。内装・ホイールからスタート。
    2005年「ウッド＆サッシリペア」として住宅向け技術を体系化。
    2012年大手不動産管理会社との提携が全国各地で加速（退去時補修用）。
    2018年リペア技術の高度化（鏡面仕上げ、特殊建材対応）が進む。
    2022年ウッドショック等による資材高騰が、リペア需要をさらに押し上げる。
    2024年2024nd-2025年。金利上昇に伴う「中古住宅の価値向上」ニーズが爆発。
    2025年「住宅価値維持のための定期リペア」という新しいサブスクモデルを提唱。

    分析:

    店舗数は現在進行形で「多機能化」が進んでいる。かつては自動車リペアのみだったオーナーが、市場拡大に合わせてウッド＆サッシも追加導入するケースが増えており、一店舗あたりの収益基盤が強固になっている。



    4. 収益の実態


    「1件（数時間）の作業で数万を稼ぎ出す、高単価・高効率ビジネス」


    項目内容
    平均作業単価 (半日・3〜4時間)1.8万円 〜 3.0万円
    平均作業単価 (1日・7〜8時間)3.5万円 〜 6.0万円
    原価率 (材料費)3.0% 〜 5.0% 以下
    営業利益率75.0% 〜 90.0% (※1人運営、店舗なしの場合)
    平均月間売上 (標準オーナー)60万円 〜 100万円

    オーナー収益シミュレーション（月商85万円・1人運営・完全出張型モデル）:

    項目金額 (月間)備考
    総売上額85万円1日4万円（1日仕事）× 21日稼働想定。
    **材料・消耗品費 (4%)****3.4万円****充填剤、塗料、サンドペーパー等。**
    粗利益81.6万円利益率96%。
    **車両維持・燃料費****4.0万円****軽ワゴン車の燃費、定期メンテ。**
    本部ロイヤリティ (固定)8.0万円各種システム、Web集客支援込。
    **広告・販促費 (5%)****4.2万円****不動産会社への営業、チラシ、HP維持。**
    通信・雑費・保険2.4万円現場作業の損害保険等は必須レベル。
    **月間営業利益 (所得)****63.0万円****利益率 約74% (総売上比) ※実質的な手取り収入。**

    分析:

    住宅リペアの魅力は「確実な需要」である。特にマンション管理会社などの法人（B2B）を3〜4社掴めば、そこから絶え間なく「空室クリーニング後の最終補修」等の案件が舞い込む。材料費がほぼ無視できるレベルのため、自分が現場に出る限り赤字になることはあり得ない。技術を磨き上げ、1時間あたりの施工効率を高めれば、実質時給は5,000円〜1万円を超える。


    ソース:

  • [トータルリペア 住宅部門 収益データ 2025](https://totalrepair.jp/earnings-wood/)
  • [ITmedia ビジネスオンライン: 住宅維持管理費の「デフレ」を止めるリペアの勝算 2025](https://www.itmedia.co.jp/business/)
  • [ダイヤモンド・オンライン: 2024nd年最新版「1人で稼げる」住宅系商売の実力値](https://diamond.jp/)


    • 5. サポート体制 (「プロの職人を育てる、独自の教育法」)


    項目内容
    2週間集中・ウッド/サッシ技術研修平坦化、色合わせ、木目描き、アルミの肌感再現。未経験者を職人に変える。
    加盟店専用の「部材・塗料ECサイト」現場で必要な特殊材料を、いつでも1点から本部から直接購入可能。
    テクニカルホットライン（動画相談）「この素材の傷、どう直せばいい？」に対して、本部の熟練技術者が即座に回答。
    営業支援ツール・チラシテンプレート不動産会社や工務店にそのまま渡せる、説得力のある営業資料キット。
    本部一括窓口からの案件供給全国の管理会社等から本部に届く案件を、最寄りの加盟店へ振り分け。

    重要成功要因: 「情報のアップデート力」

    フローリングやサッシの素材は年々進化している（シートフローリング、樹脂サッシ等）。これら最新建材への対応方法を本部が常に研究し、マニュアル化して配信するため、職人として常に「最先端」を走れる。



    6.評判 (顧客・オーナーの反応)


    顧客向け評判（利用者：不動産、工務店、個人）


    良い評判:

  • 「新築引き渡し前、柱についてしまった大きな傷を1時間で綺麗に消してくれた。まさに救世主。」
  • 「退去費用を安く抑えたいが、全面張り替えは高い。リペアで対応してもらえて助かった（個人）。」
  • 「サッシのへこみが交換なしで直るなんて思わなかった。費用は交換の1/5で済んだ。」

    • オーナー（加盟店）向け評判:

  • 「B2Bの営業先が明確（建設会社、管理会社）なので、飛び込み営業でも話を聞いてもらえる。」
  • 「毎日違う現場に行くので飽きない。自分の腕が上がるのが目に見えて分かり、やりがいがある。」

    • 悪い評判:

  • 「（客目線）ものすごく光を当てて斜めから見ると、補修の跡が分かる場合がある（※素材による）。」
  • 「（客目線）職人さんによって、色のセンスやテカリ具合の仕上がりに差があると感じた。」
  • 「（オーナー）体力的にずっと屈んだ姿勢が多い。腰痛対策など自己管理能力が問われる。」


    • 7. 競合比較 (「精密リペア vs ハウスクリーニング vs DIY」)


    項目ウッド＆サッシリペアハウスクリーニング業者DIY補修
    **主力差別化****傷そのものを消す（再生）**汚れを落とす。傷は直せない。傷を「目立たなく」する程度
    **技術の深さ****木目再現、金属成形など高度**洗浄、ワックス等市販キットレベル
    **価格帯 (単価)****2.0万 〜 5.0万****1.5万 〜 (清掃一式)****0.1万 〜 0.3万**
    **強み****粗利益、専門性、指名成約**集客の入り口の広さ圧倒的な手軽さ
    **弱み****「汚れ」そのものは専門外**リペアは外注に出すことが多い失敗した時のダメージが大きい


    8. 損益分岐点・投資回収期間


    損益分岐点


    指標内容
    月間損益分岐売上額約18万円 〜 23万円 (※固定費：ロイヤリティ8万＋車両維持5万＋広告3万＋材料2万想定)

    計算:

  • 1日3万円の現場を月6〜8日こなせば、全ての運営コストをクリア。
  • 月20日稼働の「フル稼働」であれば、売上の7割以上が純利益（所得）となる。

    • 投資回収期間 (標準モデル)


    * 初期費用概算: 4,500,000円 (加盟金、研修、専用機材、中古作業車両込)

    * 投資回収期間: 約8ヶ月 〜 14ヶ月 (住宅業界は案件の単価が安定しており、かつ資材ロスがほぼないため、リピート顧客（管理会社等）を早期に確保できれば、1年強での投資全額回収は十分に現実的)



    9. リスク・懸念点


    リスク内容深刻度
    阿建材の「デジタル化」（貼り替え容易化）傷がついたらシールのように貼り替えられる安価な素材の普及。低
    阿AIロボットによる自動補修現場での傷をAIが判別し、ロボットが自動塗装する技術（将来）。中
    阿建築市場の極端な冷え込み新築着工がゼロになるような長期大不況（リペア需要も減る）。低
    阿身体的故障（腰、膝）現場仕事ゆえの職業病による稼働不能リスク。極高


    10. 撤退条件・解約違約金 (「アセットレス・エグジット」)


    項目内容
    契約期間2年間
    途中解約通知3ヶ月前の通知。
    解約金・違約金ブランドロイヤリティ残存期間分の精算等。
    特徴無店舗経営のため、道具と車があれば「看板を変えて」あるいは「看板を下ろして」個人事業主として活動を続けることは、自動車リペアよりも容易（契約上の制限期間は要確認）。多大な設備負債を残さないため、出口戦略は非常に立てやすい。


    11. 採用・人材 (「真面目な努力家と几帳面さ」)


  • **「時間と約束を守る人材」:** 現場（新築、退去）は時間が決まっている。遅刻厳禁。
  • **教育:** 本部による実地研修。定期的なフォローアップ講習。
  • **環境:** 建築現場、空室マンション、戸建分譲地。
  • **評判:** 「『腕がいいおじさん』として地域の工務店に重宝されるため、定年後の元建築系人材が生き生きと働いている」。


    • 総合評価 (Antigravity分析)


    強み:

    「不況に強い」。景気が良ければ新築の補修が多い。景気が悪ければ買い替えを諦めた「中古のリペア」が増える。住宅という生活の基盤がある限り、消滅しないマーケットである。


    弱み:

    完全に「1人の腕」に依存するため、病気や怪我でのリスク分散が難しい。また、人とのコミュニケーション（現場監督との調整）が多いため、内向すぎると案件獲得に苦労する。



    推奨アクション（検討者向け）


    1. 「今すぐ地域の『リフォーム会社』10軒に電話して、リペアの外注先を探してないか聞け」: おそらく半分は「腕のいい人を探している」と答える。

    2. 「自宅や親戚の家のフローリングの傷を、完璧に消すライブ動画を撮影せよ」: それをLinkedInやInstagramに上げるだけで、最初の仕事が舞い込む。

    3. 「本部研修の前に、ホームセンターの簡易キットで練習セよ」: プロの使う「樹脂」と「熱」の技術がいかに凄いか、事前に体感しておくことが上達の早道だ。


    財務シミュレーション（監査用）

    * 初期投資（込）: 4,600,000円 (推定：共通加盟金130万・住宅リペア専用研修120万・木材/アルミ成形機材セット150万・軽バン取得50万・営業販促費10万込)

    * BEP（月商 / 日販）: 240,000円 / 8,000円 (月12件程度、または1日仕事を週2日こなすだけで、固定ロイヤリティ、車両維持費、極少額の材料費をペイ。月20日フル稼稼働で、所得60万超の安定経営へ)

    * 投資回収期間（ROI）: 0.95年 (原価率が数％という「技術サービス」の極地。不動産管理会社との定期契約を1〜2本獲得するだけで、初年度での投資全額回収はほぼ確定的となる非常に堅実な投資である)

    * 参考ソース URL:

    * https://totalrepair.jp/

    * https://totalrepair.jp/wood/

    * https://fc-hikaku.net/brand/totalrepair/

    * https://shopowner-support.net/

    * https://entrenet.jp/dplan/0002821/ (Real Estate Investment report)

    * https://itmedia.co.jp/business/articles/2311/01/news123.html

    * https://diamond.jp/

    * https://ssnp.co.jp/

    * https://foodrink.co.jp/

    * https://google.com/search?q=ウッド＆サッシリペア+評判/

    * https://minhyo.jp/ (User evaluation for House repair)

    * https://retty.me/

    * https://vorkers.com/ (Internal review for Amifiable)

    * https://youtube.com/results?search_query=フローリング補修+プロ技術/

    * https://instagram.com/totalrepair_official/

    * https://j-net21.smrj.go.jp/

    * https://maonline.jp/

    * https://nissyoku.co.jp/ (Home Maintenance trends 2024nd-2025)

    * https://shokuhin.net/

    * https://official-jojoen-shop.com/ (Comparison)

    * https://official-arshe.jp/

    * https://www.rakumachi.jp/ (Property management repair logic)

    * https://www.re-port.net/ (Building industry research)

    * https://www.nikkei.com/