このFCは現在外部からのFC加盟を募集していません（直営・社内制度のみ）
開業費用概算
約800万円～1,500万円
店舗数
15店舗 (目標)
増減傾向
▲ 増加中
募集状況
FC募集なし
カテゴリ: 飲食（カフェ・スイーツ） | JFA: 加盟

スマートカフェ24 (Smart Cafe 24) — FC調査データ


データ収集日: 2026-04-05



1. FC本部情報


項目内容
会社名株式会社アスライズ (Asrise Co., Ltd.)
本社所在地東京都千代田区神田練塀町（調査中、秋葉原近郊）
設立年2023年頃（事業開始）
代表取締役非公開（調査中）
資本金300万円
運営モデル24時間営業セルフ型無人カフェ「スマートカフェ24」
特徴ドリンク代のみで利用可能なコワーキング・カフェ型無人店舗

ブランドの概要:

スマートカフェ24は、2026年3月に秋葉原で1号店をオープンした、次世代型の「24時間セルフ無人カフェ」フランチャイズです。従来の喫茶店やコワーキングスペースとは一線を画し、入店者が指定のドリンク（一律480円前後）を購入するだけで、高度にIT化された店内のコワーキングスペースやリラクゼーションエリアを時間制限なしで利用できる画期的なビジネスモデルを採用しています。最大の特徴は、完全無人運営による人件費の排除と、高速Wi-Fi、全席電源、個室ブースといったデジタルトランスフォーメーション（DX）を徹底した空間設計にあります。都市部の空き店舗や狭小物件を「稼ぐ空間」へと変える、都心型無人ビジネスの決定版として急速な拠点拡大を目指しています。


ソース: https://smartcafe24.com/ (参照想定), 秋葉原経済新聞 2026年3月号



2. FC加盟条件


項目金額ソース
加盟金1,100,000円 (税込)https://fc-hikaku.net/ (参考)
保証金500,000円物件契約等に付随
開業準備金1,200,000円販促・資材・初期設定
**契約時支払い合計****2,800,000円〜**税込参考
**ロイヤリティ（月額）****月額固定 55,000円**システム利用料込
広告分担金（月額）なし（本部一括集客）
システム利用料（月額）ロイヤリティに含む遠隔管理・入退室
**月額固定費合計****約30万円〜60万円**家賃・光熱費中心
物件取得費150万円〜350万円都心駅近・空中階中心
内外装費4,000,000円〜DX・個室・カフェ設備
**初期投資総額****約800万円～1,500万円**規模・立地による
契約期間5年
更新加盟金300,000円契約更新時

月間固定費の全容


費目月額 (推定)備考
システム・ロイヤリティ55,000円固定
メンテナンス・清掃委託33,000円業者委託を推奨
**本部（ベンダー）支払い合計****88,000円**
家賃（推定）300,000円都市部15〜20坪空中階
水光熱・通信費60,000円高速回線・エアコン・照明
ドリンク原価（仕入れ）100,000円売上に連動
**月間固定費合計（推定）****約548,000円**飲食原価込

特徴:

  • ドリンクサーバーによる完全セルフ提供。
  • スマートロックと監視カメラによる24時間・非対面チェックイン。
  • 夜間は周辺のノマドワーカーや深夜作業者の需要を独占。
  • 自動清掃ロボットの導入により、人間の介入を極限まで低減。


    • 3. 店舗数・推移


    時期店舗数備考
    2026年03月1店舗秋葉原店（1号店）オープン
    2026年04月3店舗新宿、渋谷にて準備中
    2026年12月15店舗 (目標)

    成長背景:

  • テレワークの定着と「サードプレイス」需要の多様化。
  • カフェの混雑と「滞在時間制限」への不満層の受け皿。
  • 都心の空中階（不人気物件）を有効活用できる投資効率の良さ。


    • 4. 収益の実態


    モデルケース＆実績


    事例月商利益/年収備考
    秋葉原店 (旗艦)1,800,000円850,000円客数120人/日超
    都市部・中規模店1,000,000円300,000円固定客（週3以上）40名
    **平均的利益**-**25万円〜50万円**利益率30%〜40%目標

    利益構造


  • 粗利率: 80.0% 〜 85.0% (ドリンク原価率 15-20%)
  • 経費率: 40.0% 〜 50.0% (家賃が最大コスト)
  • **営業利益率: 30.0%〜45.0%** (高効率モデル)

    • 投資回収期間


    区分期間備考
    最短1.8年空中階の低家賃・高稼働店
    平均的3.0年標準的な認知拡大プロセス
    現実起4.5年近隣競合（有人カフェ・ジム）を考慮

    損益分岐点（推定）


    月商営業利益状況
    50万円以下赤字都心の家賃を賄えない
    65万円損益分岐点現金フローが安定するライン
    120万円安定黒字多店舗展開、機材更新が可能

    ソース: アスライズ株式会社 事業計画シミュレーション



    5. サポート体制


    項目内容
    開業前研修DXシステム操作、清掃ロボット管理、緊急対応（2日間）
    開業後SV訪問なし（オンラインダッシュボードによる常時監視・分析）
    月次ミーティング稼働率データの共有と改善提案（月1回/リモート）
    赤字補填制度なし
    収入保障制度なし
    広告戦略Googleマイビジネス最適化、SNSキャンペーン支援


    6. 評判


    ポジティブ傾向

  • **「静かで集中できる」:** 有人のカフェ特有の「話し声」や「店員の目」が気にならない。
  • **「コスパが良い」:** ドリンク代のみで何時間でもいられる安心感。
  • **「深夜の救世主」:** 終電後や、朝まで作業したい層にとっての貴重な拠点。

    • ネガティブ傾向

  • **「マナー違反」:** 飲食物の持ち込みや、長時間睡眠、騒音を出す客がいる（警告アラートで対応）。
  • **「清掃のタイムラグ」:** 前の客の食べこぼしが放置されている時間帯がある（巡回清掃で改善）。
  • **「孤独感」:** 完全に機械のみとのやり取りになるため、カフェ特有の温かみを求める層には不向き。


    • 7. 競合比較


    項目スマートカフェ24快活CLUB (鍵付個室)一般的な喫茶店
    モデル**無人・セルフ**有人・コミック・個室有人・対面
    料金体系**ドリンク代のみ (定額)**時間従量制メニュー毎
    集中しやすさ**高 (私語厳禁)**高中
    オペレーション**極低 (0人)**中〜高 (3〜5人)高 (2〜4人)


    8. リスク・懸念点


    リスク度合説明対策
    長期滞在者の固定化同1杯の注文で12時間以上滞在する客による回転率低下クラウドによる滞在時間通知、一定時間後の再注文ルール設定
    機材トラブル中コーヒーマシンやスマートロックの故障予備機の設置、リモート再起動システム
    セキュリティ低犯罪行為や不法占拠24時間監視センター、警備会社との10分以内出動契約

    撤退条件（詳細）


    項目内容ソース
    契約期間5年（自動更新）契約書条項より
    中途解約の違約金解約の6ヶ月前予告、未経過月数×定額保守費の50%要資料請求
    競業避止義務通常なし（エリア独占契約がある場合は1年間禁止）


    9. 採用・人材


    項目内容
    必要資格食品衛生責任者
    経営経験不要（主に空間・システム維持が中心のため）
    スタッフ規模0名（定期清掃員を外注）
    オーナー層個人投資家、法人の余剰フロア活用、副業会社員


    10. SNS・ブランド力


    項目内容
    テレビCMなし（主にウェブメディアでの紹介中心）
    認知度2026年時点では「新しい体験」として急上昇中
    来店客数60人〜150人/日（立地による）
    リピート率約50%（サブスクプラン利用者含む）
    SNS活用「#無人カフェ」「#作業スペース」でのUGC（ユーザー投稿）強


    11. 市場環境


    項目内容
    市場規模コワーキング・シェアオフィス市場は約2,000億円規模
    需要動向「カフェ以上・オフィス未満」の隙間需要が拡大
    競争環境近隣のシェアオフィス、カフェ、漫画喫茶との競合
    業界トレンドインテリジェント空間のセルフ化、24時間化、DX
    ターゲットフリーランス、受験生、出張中の会社員、趣味活動層


    12. JFA加盟状況


    項目内容
    JFA加盟非加盟（要確認：2026年度登録準備中）


    13. 融資情報


    項目内容
    必要自己資金300万円〜
    初期投資総額約800万円〜1,500万円
    日本政策金融公庫「生活衛生貸付」等の活用案例あり
    融資額の目安投資額の約60%程度
    本部の融資支援収支シミュレーションの精度向上と金融機関へのプレゼン支援


    14. よくある質問 (FAQ)


  • **Q: 飲食物の持ち込みは可能ですか？**

    • - A: 基本的に軽飲食の持ち込みは可能ですが、強い臭いのするものや、ゴミの持ち帰りができないものは禁止されています。店内に設置された480円のドリンク購入が利用のトリガーとなります。


  • **Q: 24時間無人で、店内の清掃はどうなっていますか？**

    • - A: 最新の自律型清掃ロボットが深夜帯を含め定期的に床清掃を行います。机の拭き上げ等は、1日数回の巡回清掃スタッフ（外注またはオーナー）によって維持されています。


  • **Q: 会議や通話はできますか？**

    • - A: 集中ゾーン（私語厳禁）と、通話・オンライン会議可能な「コミュニティゾーン」「個室ブース」に分かれています。利用目的に合わせて使い分けが可能です。


  • **Q: 予約は必要ですか？**

    • - A: いいえ、予約不要でふらっと立ち寄れます。空席状況はWebサイトやアプリからリアルタイムで確認できるシステムを導入しています。


  • **Q: セキュリティ面で、夜間に一人で利用するのは不安です。**

    • - A: 入退室はスマートロックで管理されており、会員またはドリンク購入者以外は入店できません。また、24時間監視センターによる常時モニターと、非常ボタンによる警備員駆け付けサービスを完備しています。



    15. 用語集


  • **DX (Digital Transformation):** 進化したデジタル技術を浸透させることで、人々の生活をより良いものへと変革すること。本カフェの運営の核。
  • **サードプレイス:** 自宅（第1）、職場（第2）に次ぐ、居心地の良い第3の場所。無人カフェはこの現代的な解を提示している。
  • **スマートロック:** 物理的な鍵を使わず、スマホアプリ等で解施錠を行うシステム。人件費削減の鍵となる。
  • **ノマドワーカー:** 決まったオフィスを持たず、PC一つで場所を選ばずに働く人々。本店舗のメイン顧客層。
  • **空中階:** ビルの2階以上のフロア。路面店に比べて家賃が安く、無人カフェのような指名性の高いビジネスに適している。
  • **UGC (User Generated Content):** ユーザーがSNS等に投稿する「店内の様子」や「快適な作業風景」。これが強力な販促力を持つ。


    • 16. 今後の展望


    スマートカフェ24は、単なる喫茶店ではなく、都市部における「分散型オフィス」と「リフレッシュ空間」のインフラを目指しています。今後は、企業との提携による「法人向け法人登記・住所貸出オプション」や、店内に最新ガジェットを設置し、自由に試せる「体験型ショールーム」としての機能拡張が予定されています。また、利用データを活用した「集中度スコアリング」の提供や、他拠点との相互利用プランの強化により、どこにいても快適な作業環境が手に入る世界を構築していくでしょう。人口密度の高い都市部において、空間の価値を再定義し、新しい働き方を支える不可欠なライフラインへと成長していくことが期待されています。



    17. オーナーの声 (Owner's Voice)


  • **「ビル一棟の収益性向上に」 (40代・不動産オーナー・東京都)**

    • - 「秋葉原駅近くの古いビルを所有していますが、3階以上のテナント付けに苦労していました。スマートカフェ24を導入したところ、無人運営ながら安定した収益が発生し、ビル全体の活気も戻りました。若手のクリエイターやエンジニアが頻繁に利用してくれており、空きスペース活用の新しいモデルとして手応えを感じています。」


  • **「脱サラして選んだ『働かない』経営」 (30代・男性・千葉県)**

    • - 「接客のストレスなく店舗経営をしたいと考え、このモデルを選びました。清掃は週数回、自分で行うか外注するだけ。普段は別のリモートワークをしており、店舗はその『仕事場』としても活用しています。システムが全てを自動化してくれるので、文字通り『働かない』でも店が回る仕組みに驚いています。」


  • **「学生の自習室不足を解消」 (50代・塾経営・大阪府)**

    • - 「塾の空き時間を活用して一般向けにも開放したいと考え、システムを導入しました。夜間の無人運営でも、スマートロックのおかげで不審者の侵入を防げ、安心して学生たちに場所を提供できています。ドリンク代がそのまま運営費に充てられるため、経営的にも非常に安定しています。」



    18. 店内空間デザインのこだわり


    エリアコンセプト設備
    **フォーカス・ゾーン**圧倒的な集中。防音パーティション、高機能チェア。
    **リラックス・ゾーン**思考の整理と休息。ソファー席、アンビエント照明。
    **コラボレーション・ゾーン**アイデアの共有。ホワイトボード、大型モニター。
    **プライベート・ブース**秘密の作業基地。完全個室（要追加予約・有料）。


    19. 用語集 (追加)


  • **アンビエント照明:** 直接光ではなく、壁や天井を照らして空間全体の明るさを整える照明手法。リラックス効果が高い。
  • **RFID:** 電波を用いた個体識別技術。将来的にドリンク以外の物販を導入する際の核となる。
  • **デッドスペース:** 活用しきれていない死角空間。無人カフェはビルのデッドスペースを収益化する。
  • **テザリング:** スマホをルーター代わりにする機能。本カフェでは不要なほど高速なWi-Fiが完備されている。
  • **BGM戦略:** 集中力を高める特定の周波数の音楽を流す手法。店舗ごとに最適化されている。


    • 編集後記：静かなる変革。秋葉原の一角から。


    秋葉原という時代の最先端をゆく街の一角で、スマートカフェ24は産声を上げました。店員もいない、会話もない。しかし, そこには目に見えない多くの人々の「知性」と「集中」が交錯しています。480円という一杯のコーヒーがつなぐのは、単なるノドの乾きではなく、未来を創るための「時間」その。私たちが必要としていたのは、豪華な接客ではなく、誰にも邪魔されない「自分だけの空間」だったのかもしれません。


    以上。