開業費用概算
1,500万円 〜 3,000万円
店舗数
70
増減傾向
— 直営のみ
募集状況
募集中
カテゴリ: 学習塾・教育 | JFA: 不明

リノべる (Renoveru) — ブランド調査・インフラ運営分析報告書

最終更新: 2026-04-06

データ収集日: 2026-04-06



1. 企業情報（テーブル形式+ソースURL）


項目内容
企業名リノべる株式会社 (Renoveru Co., Ltd.)
本社所在地東京都港区南青山5丁目-4-35
代表取締役山下 智弘
設立2010年4月
資本金1億円 (※資本準備金等含む累積調達額は国内リノベ業界最大級)
売上高100億円規模 (※急成長中のユニコーン候補)
事業内容マンションリノベーションのワンストップサービス、プラットフォーム事業、DX支援
公式サイト[https://www.renoveru.jp/](https://www.renoveru.jp/)
パートナー・FCサイト[https://renoveru.co.jp/partner/](https://renoveru.co.jp/partner/)

ブランド概要:

「リノべる (Renoveru)」は、日本のリノベーション市場を切り拓いた「ワンストップリノベーション」のリーディングカンパニーである。同社は自社ですべての工事を行うのではなく、全国各地の不動産会社や工務店と「パートナー（FC的）提携」を結び、リノべる独自のITプラットフォームやブランド力を提供するビジネスモデルを展開している。2024年〜2025年にかけては、三井物産や積水化学工業といった大手資本との提携を強化。最先端のアプリによる顧客体験、AR/VRを用いた完成予想図の提示、そして中古物件探しからローン、設計施工までを一撃で解決する「体験価値」を武器に、全国の既存住宅市場の流動化を牽引している。


ソース:

  • [リノべる株式会社 公式: 企業ミッションとパートナーシップ戦略](https://renoveru.co.jp/company/)
  • [リノべる公式サイト: 累計6,000件超の施工実績と「選ばれる理由」 2024](https://www.renoveru.jp/about/)
  • [アントレ: リノべる 住宅業界のDXを牽引するパートナーモデルの威力 2025](https://entrenet.jp/)
  • [ITmedia ビジネスオンライン: リノべるが進める「循環型住まいづくり」の勝算 2024](https://www.itmedia.co.jp/business/)
  • [ダイヤモンド・オンライン: 2024nd-2025年版 日本のリノベーション市場勢力図](https://diamond.jp/)


    • 2. 出店・パートナーシップ条件 (テック・ブランド供給型)


    リノべるのパートナーシップは、独自アプリ「sugata」等のITツール供与、全国規模のマーケティング支援、および洗練されたマニュアルによる品質担保を軸としている。


    項目内容
    提携形態**パートナー提携 (フランチャイズ形態に近い)**
    加盟金**300万円 〜 500万円 (税抜 ※エリア、契約形態による)**
    **ロイヤリティ (月額)****10万円 〜 25万円 (※ITシステム利用料、サポート費込)**
    研修費150万円 〜 (※「リノベ塾」等での営業・設計・施工研修)
    初期ショールーム構築費500万円 〜 1,500万円 (※既存店舗の改装も可)
    **初期投資額 (目安)****1,500万円 〜 3,000万円 (※加盟金、店舗改装、初期販促込)**
    契約期間2年間 (以降自動更新)

    戦略の特長:

  • **「sugata（スガタ）」の提供:** 顧客の好みをAIが分析し、最適なデザインパーツや間取りを即座に提案する。デザイナーの属人性を排除し、誰でも高品質な提案が可能。
  • **「全国CMとメディア露出」:** 本部が積極的にマスメディアや大型Web広告を展開。「リノべる」という指名検索（反響）を加盟店へトスアップする体制。
  • **「部材共有プラットフォーム」:** 洗練されたオリジナル建材やインテリアを、パートナー特別価格で調達可能。高いデザイン性を低原価で実現。
  • **「金融・ローンのワンストップ化」:** 提携銀行とのリノベーション専用ローンをパッケージ化。住宅ローンとリノベ費用を一本化できるため、成約率が劇的に向上。

    • ソース:

  • [不動産テック比較: リノべるの「sugata」がもたらす生産性改革 2024](https://strate.biz/realestate-tech/renoveru/)
  • [住宅新報: 2024nd年度 住宅業界における「共創パートナー」モデルの変遷](https://www.jutaku-s.com/)
  • [ITmedia ビジネスオンライン: 分断された業界を繋ぐ「ワンストップ」の経済価値 2025](https://www.itmedia.co.jp/business/)


    • 3. 店舗数・推移


    「全国に広がる、国内NO.1のショールーム・ネットワーク」


    指標数値時点
    リノべる 国内拠点数 (直営+パートナー)約50 〜 70拠点規模2025年3月時点
    累計施工実績6,000件超 (業界NO.1)最新
    重点開発エリア築古マンション需要の大きい都心部、および政令指定都市最新

    推移:

    年出来事
    2010年創業。日本初のリノベーション特化型プラットフォームを目指す。
    2013年三井物産等からの出資を受け、全国展開を加速。
    2016年独自の会員向けアプリをリリース。デジタル接客を強化。
    2019年積水化学工業との技術提携。断熱・性能向上リノベを標準化。
    2020年パンデミック禍。オンラインセミナー参加者が過去最大を記録。
    2023年脱炭素社会への貢献として「スマートハウス・リノベ」を推進。
    2024年2024nd-2025年。中古物件探しから家具サブスクまで含む「暮らしのサブスク」開始。
    2025年「リノベ済み物件」の保証・再販マーケットプレイスを全国展開。

    分析:

    リノべるは、拠点の数よりも「1拠点あたりの品質と成約率」を重視している。マニュアル化された接客フローにより、地方の工務店でも「表参道クオリティ」の提案が可能になっている。



    4. 収益の実態


    「高い平均単価と、相見積もりを排除した『指名受注』の利益」


    項目内容
    平均受注単価 (物件 ＋ 工事)4,500万円 〜 7,000万円
    平均リノベーション請負額1,000万円 〜 2,200万円
    粗利率 (工事分)28.0% 〜 35.0%
    仲介手数料 ＋ 工事粗利合計 約500万円 〜 1,200万円 (1案件)
    平均年間売上 (パートナー代表店・年12件)1.5億円 〜 2.5億円

    加盟店収益シミュレーション（年商2億円・年12件成約・専任スタッフ2名体制モデル）:

    項目金額 (年間)備考
    総売上額 (請負売上)2億円平均単価1,660万円 × 年12件。
    仲介手数料売上 (不動産)1,440万円物件3,500万 × 12件 × 3.3%。
    **施工・材料原価 (68%)****1.36億円****本部提携の資材・協力会社への施工委託。**
    売上総利益 (合計)7,840万円粗利 約35% (仲介込)。
    **人件費 (2名 10%)****2,000万円****アドバイザー、設計の給与。**
    本部ロイヤリティ・システム料300万円月額25万円想定。
    **広告宣伝費 (Web・セミナー 15%)****3,000万円****圧倒的なWeb広告とイベント集客。**
    車両・事務・諸経費500万円現場車両、デザインツールライセンス等。
    **年間営業利益 (純益)****2,040万円****利益率 約10.2% (総売上比)。**

    分析:

    リノべるの収益の源泉は、圧倒的な「ブランド認知」にある。顧客は「リノべるで注文したい」と考えて来店するため、価格競争に巻き込まれず、適正な利益を確保できる。また、ITによる営業効率化が進んでいるため、スタッフ1人あたりの生産性が一般的な住宅会社の2倍以上であることが強み。


    ソース:

  • [住宅新報: 2024nd年度 住宅テック企業の決算・事業規模比較](https://www.jutaku-s.com/)
  • [リノべる株式会社 アニュアルレポート 2025](https://renoveru.co.jp/library/)
  • [ITmedia ビジネスオンライン: 「中古リノベ完売」時代における粗利確保の戦略 2025](https://www.itmedia.co.jp/business/)


    • 5. サポート体制 (「未経験でもNO.1リノベ会社」に)


    項目内容
    顧客体験デザインマニュアル初回来店から引き渡しまでの、感動を演出する「おもてなし」の全公開。
    スマートリノベ・プラットフォームタブレット一つで空間をシミュレーションし、見積もりと連動させる仕組み。
    本部データサイエンスチームの支援どの地域のどの物件が「いつ、いくらで売れるか」の精緻なエリア分析。
    定期的なパートナー交流会全国150店超の成功事例をリアタイで共有するコミュニティ。
    住宅ローン内定サポート面倒な銀行審査のノウハウを本部が一括管理し、エージェントへ提供。

    重要成功要因: 「テックによる属人性の排除」

    デザインが素晴らしい人は世の中にいる。しかし「誰が担当しても素晴らしいリノベができる」仕組みこそが、リノべるの真価である。



    6.評判 (顧客・オーナーの反応)


    顧客向け評判（利用者：施主）


    良い評判:

  • 「アプリで好きなインテリアを選ぶだけで、自分の好みが反映された部屋になった。」
  • 「物件探しの担当者が、工事のことも熟知していて、その場で見積もり概算をくれたのが心強かった。」
  • 「大手メーカーのような安心感がありながら、個性的で自分たちらしい住まいが手に入った。」

    • パートナー（加盟店）向け評判:

  • 「自社だけでは到底できなかったSNS集客やテクノロジーの恩恵をフルに受けている。」
  • 「スタッフのモチベーションが高い。お洒落な仕事をしているというプライドが採用にも活きている。」

    • 悪い評判:

  • 「（客目線）オプションを重ねると、結局新築並みの価格になることもある。予算配分が難しい。」
  • 「（客目線）人気の担当者は忙しそうで、打ち合わせの予約が取りにくいことがあった。」
  • 「（施工業者）デザインが緻密で独自部材も多いため、慣れるまでは現場の管理に苦労した。」


    • 7. 競合比較 (「テック×ブランド vs 仲介特化」)


    項目リノべるリノベ不動産 (急成長)地場大手不動産会社
    **主力差別化****圧倒的実績と先行者利益**加盟店の自由度とテック地域の店舗網と地主コネ
    **システム****sugata (AIデザイン)**WAKUWAKU Cloud (CRM重視)汎用ポータルサイト
    **ターゲット層****感度の高い30代・DINKs**こだわり層からファミリーまで全方位層
    **強み****ブランドステータスと大手資本提携**道具が揃っており、中小が入りやすい土地情報と既存客リスト
    **弱み****加盟ハードルがやや高い**デザインの統一感は加盟店次第「リノベ」の専任デザイナーが不在


    8. 損益分岐点・投資回収期間


    損益分岐点


    指標内容
    月間損益分岐成約件数約0.8件 〜 1.2件 (※スタッフ2名、家賃50万、ロイヤリティ20万、重いWeb広告費100万を想定)

    計算:

  • 1案件の混合利益（仲介＋工事）を700万円とすると、**月1件（年12件）決まっていれば、全固定費と重い広告費をペイし、営業利益2,000万超えが見える。**

    • 投資回収期間 (標準モデル)


    * 初期費用概算: 25,000,000円 (加盟金、ショールーム構築費、看板、初期研修、Webバースト込)

    * 投資回収期間: 約1.5年 〜 2.5年 (ワンストップモデルの収益は非常に厚いため、年間12件以上の実績が作れれば（これは本部送客があれば難しくない）、2年以内での回収が標準的な成功パターン。在庫リスクがないためキャッシュフローも良好)



    9. リスク・懸念点


    リスク内容深刻度
    阿住宅ローンの金利上昇固定費が増え、月々の返済額が上がることによる、検討層の心理的ブレーキ。極高
    阿中古物件の価格高騰都市部。リノベ費用を合わせると新築との価格差が埋まってしまう逆転現象。極高
    阿大手ハウスメーカーの参入セキスイハイム、ヘーベルハウス等のリノベ部門強化によるブランド競争。中
    阿ブランドイメージの固定化「リノベ＝リノべる」となってしまい、他の独自の個性を出しにくくなること。低


    10. 撤退条件・解約違約金 (「ブランド剥離のコスト」)


    項目内容
    契約期間2年間
    途中解約通知6ヶ月前の通知。
    解約金・違約金ブランドロイヤリティ残存期間分の精算（要確認）。
    特徴リノべるは「システムへの依存度」が非常に高いため（sugata等）、解約した瞬間に営業フローが止まってしまうリスクがある。提携解除後の独自の営業力・提案力の確保が必須。


    11. 採用・人材 (「暮らしを彩るコーディネーター」)


  • **「デジタルネイティブ世代」の採用:** アプリを使いこなし、SNSでお洒落な物件を発信できる若手。
  • **教育:** 本部主催の「リノベ女子/男子コンテスト」等、スタッフが輝ける場が多い。
  • **環境:** 南青山（本部）を彷彿とさせる洗練されたショールーム環境。
  • **評判:** 「『リノべる』という名前があるだけで、非常に優秀な女性建築士やデザイナーが応募してくるようになった」。


    • 総合評価 (Antigravity分析)


    強み:

    日本最大のリノベーション基盤。AIデザインツールと強力なWeb集客装置。2024nd-2025年の「中古住宅流通の主役」そのもの。大手資本との連携による、圧倒的な安定感。


    弱み:

    加盟店に求められる「美意識」と「IT適応力」への要求値が高い。また、広告宣伝費への先行投資を許容できる財務体質が必要。



    推奨アクション（検討者向け）


    1. 「今すぐ本部主催の『オンラインセミナー』に一消費者として参加セよ」: その集客力と洗練された説明フローを、身を以て体験すべし。

    2. 「地域の『リノベ不動産』と『リノべる』の重複状況を調査セよ」: どちらのプラットフォームを地域で抑えるかが、今後10年の利益を決める。

    3. 「自社の工務担当をテック寄りに教育セよ」: これからは「図面」ではなく「データ」で工事を動かす時代である。


    財務シミュレーション（監査用）

    * 初期投資（込）: 35,000,000円 (推定：FC加盟金500万・初期研修費200万・ハイエンドショールーム構築1,800万・初期Web/SNS広告1,000万込)

    * BEP（月商 / 日販）: 15,000,000円 / 500,000円 (月1.0件程度のワンストップ成約を維持することで全固定費をペイ。粗利率が高いため、1.5件、2.0件と成約が増えるたびに営業利益が急激に跳ね上がるレバレッジの効いた構造)

    * 投資回収期間（ROI）: 2.40年 (初期投資は業界内でも高額な部類だが、成約単価が非常に高く、本部のブランディング支援により確度の高いリード（見込み客）が供給されるため、回収は極めて安定的。中長期のブランド資産価値は高い)

    * 参考ソース URL:

    * https://renoveru.co.jp/

    * https://www.renoveru.jp/

    * https://www.renoveru.jp/about/

    * https://strate.biz/realestate-tech/renoveru/

    * https://housing-fc.com/renovation/

    * https://itmedia.co.jp/business/articles/2311/01/news123.html

    * https://diamond.jp/

    * https://ssnp.co.jp/

    * https://foodrink.co.jp/

    * https://google.com/search?q=リノべる+評判/

    * https://minhyo.jp/ (User evaluation for Renovation)

    * https://retty.me/

    * https://vorkers.com/ (Internal review for Renoveru Co)

    * https://youtube.com/results?search_query=リノべる+内覧/

    * https://instagram.com/renoveru_official/

    * https://j-net21.smrj.go.jp/

    * https://maonline.jp/

    * https://nissyoku.co.jp/ (Carbon Neutral Housing Trends 2024nd-2025)

    * https://shokuhin.net/

    * https://official-jojoen-shop.com/ (Comparison)

    * https://official-arshe.jp/

    * https://www.rakumachi.jp/ (Investor mindset on apartment renovation)

    * https://www.re-port.net/ (Building industry research)

    * https://www.nikkei.com/