小田急不動産 — FC調査データ
最終更新: 2026-04-03
1. FC本部情報
| 項目 | データ | ソース |
|---|---|---|
| **正式会社名** | 小田急不動産株式会社 (Odakyu Real Estate Co., Ltd.) | [公式サイト](https://www.odakyu-fudosan.co.jp/profile/outline/) |
| **本社所在地** | 東京都渋谷区初台1-47-1 | [公式サイト](https://www.odakyu-fudosan.co.jp/profile/outline/) |
| **設立** | 1964年12月16日 | [公式サイト](https://www.odakyu-fudosan.co.jp/profile/outline/) |
| **代表取締役** | 五十嵐 秀（代表取締役社長） | [公式サイト](https://www.odakyu-fudosan.co.jp/profile/outline/) |
| **資本金** | 21億4,000万円 | [公式サイト](https://www.odakyu-fudosan.co.jp/profile/outline/) |
| **売上高** | 約800億円 〜 1,000億円 (グループ全体) | [決算報告](https://www.odakyu.jp/ir/) |
| **事業内容** | 不動産仲介、分譲住宅（リーフィア）、ビル賃貸、開発等 | [公式サイト](https://www.odakyu-fudosan.co.jp/profile/outline/) |
| **電話番号** | 03-3370-1110 | [公式サイト](https://www.odakyu-fudosan.co.jp/profile/outline/) |
ソースURL: https://www.odakyu-fudosan.co.jp/profile/outline/, https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B0%8F%E7%94%B0%E6%80%A5%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3
2. FC加盟・提携状況
小田急不動産は「売買仲介」において、第三者への「フランチャイズ（FC）」展開は行っておらず、原則として全拠点を「直営（Direct Ownership）」で運営しています。
| 項目 | データ | 備考 |
|---|---|---|
| **加盟形式** | なし（完全直営モデル） | 沿線開発の品質と「小田急」ブランドの信頼維持。 |
| **住宅ブランド** | リーフィア (LEAFIA) | 沿線の上質な暮らしを提案する分譲マンション・戸建。 |
| **仲介ブランド** | 小田急の仲介 (Odakyu no Chukai) | 小田急線沿線の居住者に対する「一生のお付き合い」。 |
運営の特徴
ソースURL: https://www.odakyu-fudosan.co.jp/buy-sell/strength/
3. 店舗数・推移
| 項目 | データ | 備考 |
|---|---|---|
| **仲介店舗数** | 全国（主に首都圏沿線） 約30店舗以上 (直営) | 小田急線主要駅の駅前・駅ナカ等。 |
| **取扱高推移** | ↗︎ 安定成長 | 沿線の再開発に伴う住み替え需要により順調に推移。 |
成長背景
ソースURL: https://www.odakyu-fudosan.co.jp/profile/history/history01.html
4. 収益の実態
収益構造のポイント
| 項目 | 内容 | 備考 |
|---|---|---|
| **仲介手数料率** | 3% + 6万円 | 土地・建物・マンション全ての売買仲介において適用。 |
| **賃貸・管理ビジネス** | 約19,000戸の管理 | 沿線での賃貸管理受託による、安定したストック収入。 |
5. 独自サービス・サポート体制
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| **ソナエアラバ (SONA_ERABA)** | 建物検査、設備保証、緊急駆けつけ、ハウスクリーニングをパッケージ化した売買サポートサービス。 |
| **空地・空家相談会** | 沿線のオーナーに向けた、専門家を交えた相続・有効活用の無料相談。 |
| **小田急ONE (オーネ)** | グループ共通のIDサービスを通じた、住まい情報の提供とポイント連携。 |
ソースURL: https://www.odakyu-fudosan.co.jp/buy-sell/service/
6. 評判
ポジティブな傾向
ネガティブな傾向
ソースURL: https://onetop-japan.jp/
7. 競合比較
| 競合名 | 特徴 | 差別化ポイント |
|---|---|---|
| **東急リバブル** | 東急沿線・充実の保証 | 東急グループの。より。洗練。された。イメージ。との。競合 |
| **京王不動産** | 京王沿線特化 | 同様の鉄道系だが、新宿から先。の。エリアが異なる |
12. JFA加盟状況
14. 調査総評・募集ステータス
調査総評
小田急不動産は、小田急線沿線において「住まいの。コンシェルジュ」としての地位を確立している。鉄道グループならではの圧倒的な認知度と、地域住民に寄り添った「小田急の仲介」は、激戦区においても安定した高い成約率を誇っている。FC展開はしていないが、特定の地域（世田谷、相模原、町田等）での圧倒的な市場占有率は、他の大手不動産会社をも凌駕する。地場の業者にとっては「沿線の主」として共存すべき相手であり、また沿線開発における最重要パートナーである。