三井のリハウス — FC調査データ
最終更新: 2026-04-03
1. FC本部情報
| 項目 | データ | ソース |
|---|---|---|
| **正式会社名** | 三井不動産リアルティ株式会社 (Mitsui Fudosan Realty Co., Ltd.) | [公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/) |
| **本社所在地** | 東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング | [公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/) |
| **設立** | 1969年7月15日 | [公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/) |
| **代表取締役** | 遠藤 毅（代表取締役社長） | [公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/) |
| **資本金** | 200億円 | [公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/) |
| **売上高** | 2,752億円（2023年度実績、三井不動産連結のなかの一角） | [決算報告](https://www.mitsuifudosan.co.jp/ir/) |
| **事業内容** | 不動産仲介業（個人・法人）、駐車場事業（三井のリパーク） | [公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/) |
| **電話番号** | 03-6758-4001 | [公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/) |
ソースURL: https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/, https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%86%E3%82%A3
2. FC加盟・提携状況
三井のリハウスは「売買仲介」において、第三者への「フランチャイズ（FC）」展開は行っておらず、原則として全拠点を「直営（Direct Ownership）」で運営しています。
| 項目 | データ | 備考 |
|---|---|---|
| **加盟形式** | なし（完全直営モデル） | 接客品質とコンプライアンス維持のため。 |
| **実績** | 38年連続 全国売買仲介取扱件数 No.1 | 圧倒的なブランド力。 |
| **ユニット制** | チーム営業体制 | 担当一人ではなく店全体でサポートする体制。 |
収益構造の特徴
ソースURL: https://www.rehouse.co.jp/strength/no1/
3. 店舗数・推移
| 項目 | データ | 備考 |
|---|---|---|
| **店舗数** | 全国 約280店舗 | 首都圏を中心に、主要都市の駅前に高密度展開。 |
| **仲介件数** | 年間 約40,000件以上 | 圧倒的な市場シェア。 |
成長背景
ソースURL: https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/history.html
4. 収益の実態
モデルケース：店長・ハイプレイヤー年収
| 項目 | データ |
|---|---|
| **平均年収** | 800万円 〜 2,000万円超（歩合給含む） |
| **店舗あたり売上** | 年間 数億円 〜 十数億円 |
収益のポイント
| 項目 | 内容 | 備考 |
|---|---|---|
| **手数料収入** | 3% + 6万円 | 高額物件の取り扱いが多く、一件あたりの単価が高い。 |
| **リピート率** | 非常に高い | 「次もリハウスで」という顧客が多く、集客コストが安定。 |
ソースURL: https://doda.jp/guide/nenshu/
5. 独自サービス・サポート体制
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| **360°サポート** | 建物チェック、設備チェックに加え、引渡後の不具合も一定期間保証。 |
| **荷物一時保管サービス** | 住み替え時の仮住まいや、荷物の保管をサポート。 |
| **シニアデザイン** | 高齢者の住み替えに特化した専門部署による、介護施設紹介を含む相談。 |
ソースURL: https://www.rehouse.co.jp/support/rehouse360/
6. 評判
ポジティブな傾向
ネガティブな傾向
ソースURL: https://onetop-japan.jp/
7. 競合比較
| 競合名 | 特徴 | 差別化ポイント |
|---|---|---|
| **住友不動産販売** | マンツーマン営業 | 担当者個人の営業力と機動力 |
| **東急リバブル** | 多彩な保証・付帯サービス | 建物保証の手厚さと東急沿線の強み |
12. JFA加盟状況
14. 調査総評・募集ステータス
調査総評
三井のリハウスは、日本の不動産仲介における「絶対王者」である。FCモデルではないが、その洗練された組織運営、コンプライアンス意識、そして「三井」というブランドの威力は、すべての不動産業界関係者がベンチマークとすべき存在である。近年は、単なる仲介に留まらず、駐車場事業（リパーク）や資産活用相談、シニア向けサービスなど、人生のあらゆるフェーズに寄り添う「ライフタイムパス」戦略を強化しており、その牙城はさらに盤石なものとなっている。