このFCは現在外部からのFC加盟を募集していません（直営・社内制度のみ）
開業費用概算
—
店舗数
280
増減傾向
▲ 増加中
募集状況
FC募集なし
カテゴリ: 不動産・住宅 | JFA: 加盟

三井のリハウス — FC調査データ


最終更新: 2026-04-03



1. FC本部情報

項目データソース
**正式会社名**三井不動産リアルティ株式会社 (Mitsui Fudosan Realty Co Ltd.)[公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/)
**本社所在地**東京都千代田区霞が関3-2-5 霞が関ビルディング[公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/)
**設立**1969年7月15日[公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/)
**代表取締役**遠藤 毅（代表取締役社長）[公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/)
**資本金**200億円[公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/)
**売上高**2,752億円（2023年度実績、三井不動産連結のなかの一角）[決算報告](https://www.mitsuifudosan.co.jp/ir/)
**事業内容**不動産仲介業（個人・法人）、駐車場事業（三井のリパーク）[公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/)
**電話番号**03-6758-4001[公式サイト](https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/)

ソースURL: https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/, https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E4%BA%95%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%83%AA%E3%82%A2%E3%83%AB%E3%83%86%E3%82%A3



2. FC加盟・提携状況

三井のリハウスは「売買仲介」において、第三者への「フランチャイズ（FC）」展開は行っておらず、原則として全拠点を「直営（Direct Ownership）」で運営しています


項目データ備考
**加盟形式**なし（完全直営モデル）接客品質とコンプライアンス維持のため。
**実績**38年連続 全国売買仲介取扱件数 No.1圧倒的なブランド力。
**ユニット制**チーム営業体制担当一人ではなく店全体でサポートする体制。

収益構造の特徴

  • **「三井」の信頼性**: 三井不動産グループの街づくり（ららぽーと、三井のアウトレットパーク等）と連動した高い集客力
  • **圧倒的な媒介契約数**: 売り物件の情報を最も多く持っていることが、買い客を引き寄せる好循環
  • **人材教育の徹底**: 宅建保有率の高さや、社内独自の検定制度によるプロフェッショナル集団

    • ソースURL: https://www.rehouse.co.jp/strength/no1/



    3. 店舗数・推移

    項目データ備考
    **店舗数**全国 約280店舗首都圏を中心に、主要都市の駅前に高密度展開。
    **仲介件数**年間 約40,000件以上圧倒的な市場シェア。

    成長背景

  • **「リハウス」ブランドの定着**: 1980年代からのテレビCM「リハウスガール」による、中古住宅流通のイメージアップ成功
  • **囲い込み防止の徹底**: レインズへの早期登録、他社への情報公開を積極的に行うことで、成約スピードを最大化

    • ソースURL: https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/history.html



    4. 収益の実態

    モデルケース：店長・ハイプレイヤー年収

    項目データ
    **平均年収**800万円 〜 2,000万円超（歩合給含む）
    **店舗あたり売上**年間 数億円 〜 十数億円

    収益のポイント

    項目内容備考
    **手数料収入**3% + 6万円高額物件の取り扱いが多く、一件あたりの単価が高い。
    **リピート率**非常に高い「次もリハウスで」という顧客が多く、集客コストが安定。

    ソースURL: https://doda.jp/guide/nenshu/



    5. 独自サービス・サポート体制

    項目内容
    **360°サポート**建物チェック、設備チェックに加え、引渡後の不具合も一定期間保証。
    **荷物一時保管サービス**住み替え時の仮住まいや、荷物の保管をサポート。
    **シニアデザイン**高齢者の住み替えに特化した専門部署による、介護施設紹介を含む相談。

    ソースURL: https://www.rehouse.co.jp/support/rehouse360/



    6. 評判

    ポジティブな傾向

  • **「No.1」の安心感**: 「売るなら一番売っているところが早いと思った実際に一ヶ月で売れた」
  • **組織的な対応**: 「担当が休みでもチームの別の人がすぐ答えてくれた情報共有がしっかりしている」
  • **契約のクオリティ**: 「契約書類の説明が非常に丁寧些細なリスクも隠さず話してくれた」

    • ネガティブな傾向

  • **殿様商売感**: 「条件の悪い物件だと、少し対応が冷たいと感じた」
  • **値引き交渉への消極性**: 「売主の顔を立てるためか、買主としての値引き交渉にはあまり乗ってくれなかった」

    • ソースURL: https://onetop-japan.jp/



    7. 競合比較

    競合名特徴差別化ポイント
    **住友不動産販売**マンツーマン営業担当者個人の営業力と機動力
    **東急リバブル**多彩な保証・付帯サービス建物保証の手厚さと東急沿線の強み


    12. JFA加盟状況

  • **非加盟**（三井不動産グループ直営主体のため）


    • 14. 調査総評・募集ステータス

    調査総評

    三井のリハウスは、日本の不動産仲介における「絶対王者」であるFCモデルではないが、その洗練された組織運営、コンプライアンス意識、そして「三井」というブランドの威力は、すべての不動産業界関係者がベンチマークとすべき存在である近年は、単なる仲介に留まらず、駐車場事業（リパーク）や資産活用相談、シニア向けサービスなど、人生のあらゆるフェーズに寄り添う「ライフタイムパス」戦略を強化しており、その牙城はさらに盤石なものとなっている


    募集ステータス

  • **直営店舗拡大中（FC募集なし）**
  • **法人提携、物件情報の相互共有は積極受付中**

    • ソースURL: https://www.mf-realty.jp/corporate/outline/



    参考URL・調査情報源


    調査クエリ（Web検索用）

  • https://www.google.co.jp/search?q=三井のリハウス+%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%81%E3%83%A3%E3%82%A4%E3%82%BA
  • https://www.google.co.jp/search?q=三井のリハウス+%E8%A9%95%E5%88%A4
  • https://www.google.co.jp/search?q=三井のリハウス+%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F
  • https://www.google.co.jp/search?q=三井のリハウス+%E5%8A%A0%E7%9B%9F+%E5%BE%8C%E6%82%94
  • https://www.google.co.jp/search?q=三井のリハウス+%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC+%E5%8F%8E%E5%85%A5
  • https://www.google.co.jp/search?q=三井のリハウス+%E8%A3%81%E5%88%A4+%E8%A8%B4%E8%A8%9F
  • https://www.google.co.jp/search?q=三井のリハウス+%E5%A4%B1%E6%95%97
  • https://search.yahoo.co.jp/search?p=三井のリハウス+FC+%E8%A9%95%E5%88%A4
  • https://search.yahoo.co.jp/search?p=三井のリハウス+%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%81%E3%83%A3%E3%82%A4%E3%82%BA+%E5%8F%A3%E3%82%B3%E3%83%9F
  • https://entrenet.jp/search/?word=三井のリハウス

    • FC業界リサーチサイト

  • https://www.jfa.or.jp/
  • https://entrenet.jp/
  • https://dokuritsu.mynavi.jp/
  • https://minpyo.com/
  • https://keieisha.net/
  • https://www.nikkei.com/
  • https://diamond.jp/
  • https://toyokeizai.net/
  • https://prtimes.jp/
  • https://www.itmedia.co.jp/business/


    • FC評価チェックリスト（加盟検討者向け）


    1. 基本確認事項

  • [ ] 開示書面を取得・精読したか
  • [ ] 加盟金・ロイヤリティの総額を計算したか
  • [ ] 契約期間と中途解約条件を確認したか
  • [ ] テリトリー権の有無と範囲を確認したか
  • [ ] 訴訟・紛争履歴を開示書面で確認したか

    • 2. 収益性の確認

  • [ ] 損益分岐点を独自に計算したか
  • [ ] 既存加盟店のP/Lを見せてもらったか（任意開示）
  • [ ] 本部が提示する「平均売上・収益」の根拠を確認したか
  • [ ] 競合環境（半径〇km以内の競合店数）を調査したか
  • [ ] 撤退した店舗の情報を収集したか

    • 3. サポート体制の確認

  • [ ] SVの担当店舗数と連絡頻度を確認したか
  • [ ] 開業時研修の内容・期間・費用を確認したか
  • [ ] マニュアルの完成度・更新頻度を確認したか
  • [ ] 資金調達支援（提携金融機関等）があるか確認したか
  • [ ] 本部の財務状況（決算書）を確認したか

    • 4. リスク確認

  • [ ] 競業禁止条項の範囲と期間を確認したか
  • [ ] 違約金の計算方法を具体的に確認したか
  • [ ] 本部倒産時の対応方針を確認したか
  • [ ] 商品・サービスの独占仕入れ条件を確認したか
  • [ ] FC契約を専門家（弁護士/中小企業診断士）に確認してもらったか

    • 5. 加盟前の実地調査

  • [ ] 既存加盟店オーナーに直接話を聞いたか（3名以上推奨）
  • [ ] 本部の研修・説明会に参加したか
  • [ ] 物件候補地の商圏調査を実施したか
  • [ ] 業界全体のトレンド・将来性を調査したか
  • [ ] 自分のライフスタイルとの適合性を確認したか


    • 調査方法・データソースについて


    本ファイルのデータは以下の方法で収集・整理されています：


    1. Web検索: Google、Yahoo等の検索エンジンを使用

    2. 公式情報: FC本部の公式サイト・開示書面

    3. 第三者評価: 口コミサイト・FC比較サイトの情報

    4. 業界メディア: 日経・東洋経済・ダイヤモンド等の記事

    5. JFA情報: 日本フランチャイズチェーン協会の公開データ


    収集日時や情報の鮮度については、ファイル冒頭の「最終更新」日付を参照してください

    データの正確性については継続的に更新・改善を行っています



    フランチャイズ業界の基礎知識


    フランチャイズとは

    フランチャイズは、本部（フランチャイザー）が加盟者（フランチャイジー）に対し、

    商標・ノウハウ・システムの使用権を付与し、加盟者が対価（ロイヤリティ等）を支払う事業形態

    日本では公益社団法人日本フランチャイズチェーン協会（JFA）が業界団体として機能している


    主要な費用項目

    費用項目概要
    加盟金FC加盟の対価として支払う初期費用（返還不可）
    保証金契約履行の担保として預け入れる（解約時に返還）
    研修費開業前のトレーニング費用
    内装・設備費店舗の改装・機器導入費用
    ロイヤリティ売上や利益に応じて毎月支払う継続費用
    広告・販促費本部主導のマーケティングへの分担金

    契約上の注意点

  • 開示書面（フランチャイズ開示書面）は法的要件により事前交付が義務付けられている
  • 契約締結前に弁護士や中小企業診断士への相談を強く推奨
  • テリトリー（独占営業権）の有無・範囲は収益に直結する重要事項


    • 免責事項


    本データは情報提供を目的としており、加盟を推奨・保証するものではありません

    最終的な加盟判断は、ご自身の責任のもと、専門家への相談も含めて慎重に行ってください

    情報の正確性・最新性については各FC本部への直接確認を推奨します