このFCは現在外部からのFC加盟を募集していません（直営・社内制度のみ）
開業費用概算
—
店舗数
不明
増減傾向
→ 横ばい
募集状況
FC募集なし
カテゴリ: 不動産・住宅 | JFA: 加盟

京王不動産 — FC調査データ


最終更新: 2026-04-03



1. FC本部情報

項目データソース
**正式会社名**京王不動産株式会社 (Keio Real Estate Co., Ltd.)[公式サイト](https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/outline/)
**本社所在地**東京都渋谷区府中町1-11-1 (登記上)、新宿区等[公式サイト](https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/outline/)
**設立**1970年10月5日[公式サイト](https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/outline/)
**代表取締役**桑原 浩二（代表取締役社長）[公式サイト](https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/outline/)
**資本金**1億円[公式サイト](https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/outline/)
**売上高**約200億円 〜 300億円 (グループ全体)[決算報告](https://www.keio.co.jp/ir/)
**事業内容**不動産仲介、賃貸管理、分譲住宅、ビル運営・管理等[公式サイト](https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/outline/)
**電話番号**03-3344-2451[公式サイト](https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/outline/)

ソースURL: https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/outline/, https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%AC%E7%8E%8B%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3



2. FC加盟・提携状況

京王不動産は「売買仲介」「賃貸仲介」において、第三者への「フランチャイズ（FC）」展開は行っておらず、原則として全拠点を「直営（Direct Ownership）」で運営しています。


項目データ備考
**加盟形式**なし（完全直営モデル）沿線ブランドの信頼性と「京王品質」の維持。
**主要エリア**京王線・井の頭線沿線新宿、渋谷から多摩、八王子エリアをカバー。
**仲介ブランド**京王の仲介 (Keio no Chukai)地域密着、誠実さを信条とした営業活動。

運営の特徴

  • **圧倒的な「京王」ブランド**: 世田谷、杉並から多摩センター、八王子、橋本など、京王沿線における絶大な信用。
  • **グループ総力戦**: 京王電鉄、京王百貨店、京王ストア等との連動広告、相互送客インフラの活用。
  • **沿線情報の集約**: 街の開発計画や、電鉄が保有する未公開情報等、鉄道系ならではの強固な情報源。

    • ソースURL: https://www.keio-fudosan.co.jp/buy-sell/strength/



    3. 店舗数・推移

    項目データ備考
    **仲介営業所数**京王沿線を中心に約30営業所 (直営)主要駅の駅前・駅周辺等に展開。
    **取扱高推移**↗︎ 安定 (都心回帰と多摩再開発に対応)堅調な沿線需要に支えられている。

    成長背景

  • **「京王」グループの安心感**: 「沿線の主」としてのブランド力に加え、長期的なアフターフォローへの信頼。
  • **地域活性化**: 沿線の魅力向上のための各種イベントや、クリーン活動、自治体連携のリーダーシップ。

    • ソースURL: https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/history/



    4. 収益の実態

    収益構造のポイント

    項目内容備考
    **仲介手数料**3% + 6万円法定上限の手数料率。
    **賃貸管理ビジネス**管理戸数 約20,000戸超沿線マンション・駐車場の管理による安定収益。


    5. 独自サービス・サポート体制

    項目内容
    **京王あんしんサポート**建物保証、各種検査、緊急駆けつけ、ハウスクリーニング等の付帯。
    **空家・空地対策**沿線の。空家問題。解決に。向けた、解体、活用、売却の総合窓口。
    **京王パスポートカード**グループ。共通ポイント。による、成約特典や割引サービス。

    ソースURL: https://www.keio-fudosan.co.jp/buy-sell/support/



    6. 評判

    ポジティブな傾向

  • **「京王」の一心感**: 「大きな買い物なので、電車の京王ブランドはやはり信頼できる。対応も丁寧だった」。
  • **エリアへの知見**: 「沿線の。学校。や。病院。バス便。まで。完璧。に。把握。しており、住。環境。のアドバイス。が。的確。だった」。
  • **誠実さ**: 「無理な。営業。はなく、誠実。に。リスク。も。説明。して。くれた。長期的な。お付き合い。を。大切。に。している。と。感じた」。

    • ネガティブな傾向

  • **マニュアル対応**: 「鉄道会社系ならではの、融通の。利。かな。さ。や、事務的な。印象。を受ける。ことが。ある」。
  • **情報の。保守性**: 「他社。の。最新。WEB。ツール。に。比べて、情報発信の。手法。が。少し。旧。態。依然。と。している」。

    • ソースURL: https://onetop-japan.jp/



    7. 競合比較

    競合名特徴差別化ポイント
    **小田急不動産**小田急沿線特化同様の鉄道系だが、新宿〜多摩エリア等での。棲。み分け。
    **住友不動産販売**全国ブランド・マンツーマン沿線内外問わず、強力な個人の営業力と、データ推進力（競合）


    12. JFA加盟状況

  • **非加盟** (京王グループ独自インフラのため)


    • 14. 調査総評・募集ステータス

    調査総評

    京王不動産は、京王線沿線における「住まいの。守護神」である。鉄道グループならではの圧倒的な認知度と、地域住民に寄り添った「京王の仲介」は、激戦区においても安定した高い成約率を誇っている。FC展開はしていないが、特定の地域（府中、調布、世田谷等）での圧倒的な市場占有率は、他の大手不動産会社をも凌駕する。地場の業者にとっては「特定の高付加価値沿線でいかに共生するか」を測るベンチマークとなる存在である。


    募集ステータス

  • **直営拠点拡大中（FC募集なし）**
  • **協力パートナー、物件情報の相互共有は常時募集中**

    • ソースURL: https://www.keio-fudosan.co.jp/corp/outline/