開業費用概算
0万円
店舗数
100
増減傾向
▲ 増加中
募集状況
募集中
カテゴリ: 修理・リペア | JFA: 加盟

E部屋工房 — FC調査データ


データ収集日: 2026-04-05



1. FC本部・企業情報


項目内容
会社名株式会社アニスコーポレーション
本社所在地東京都品川区（詳細非公開）
設立年2009年
代表取締役栁沼 一成
資本金非公開
売上高非公開
事業区分原状回復・ハウスクリーニングFC
展開エリア全国47都道府県（うち41都道府県以上で加盟店活動中）
FC展開開始2009年頃（12年以上の実績）
公式URLhttps://www.bgent.net/view/1522

ブランド概要:

「E部屋工房」は賃貸物件の原状回復工事（退去時クリーニング・床補修・クロス再生）に特化したフランチャイズブランド。株式会社アニスコーポレーションが運営し、「今までにない原状回復のカタチ」を提案。最大の特徴は、通常3〜5社が別々に担当するクリーニング・床補修・クロス張り替えの3技術を、1人の職人がワンストップで対応する点。外注コストを排除することで客単価を高く維持しつつ、加盟者の利益率を最大化。店舗・在庫不要・車1台から開業可能な「個人事業主型FC」として、脱サラ・副業・女性・中高年まで幅広い層が参入している。


ソース: https://www.fc-hikaku.net/ebeyakoubou_fc/data, https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/, https://www.bgent.net/view/1522



2. 加盟条件・初期費用


初期費用内訳テーブル


費用項目通常プランキャンペーンプランクロスケアプラン
加盟金30万円0円（キャンペーン時）込み
研修費60万円60万円込み
機材費30万円30万円込み
**合計（税別）****120万円****90万円****70万円**

月間固定費内訳テーブル


費用項目金額備考
ロイヤリティ月額11,000円（税別）売上連動なし・定額制（最大の強み）
保証金0円不要
材料費売上の20〜30%案件内容による
車両費オーナー負担軽トラ・軽バン等
通信費5,000〜10,000円程度スマホ・Wi-Fi
**月額固定費合計****約1.1万円〜**ロイヤリティのみ固定

特記事項:

  • 初期投資総額は業界最低水準クラスの90〜120万円
  • 売上連動ロイヤリティではなく固定月額11,000円のため、売上が上がるほど利益率が改善する
  • 損益分岐点は月商25〜30万円程度（非常に低リスク）
  • 退会費も原則不要（低barrier to entry & low barrier to exit）

    • ソース: https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/, https://www.bgent.net/view/1522, https://www.nonstore-fc.net/list/eheyakoubou.html



    3. 店舗数・出店動向


    時点加盟店数（推定）対応都道府県数備考
    FC開始時（2009年頃）数店数県東京近郊からスタート
    5〜7年目頃100店舗超（推定）20県以上全国拡大期
    2024〜25年時点数百店舗（推定）41都道府県以上「41都道府県で活躍中」と公式発表

    公式発表内容: 「募集開始から12年以上が経過し、全国47都道府県での実績がある」と明記。総加盟店数は非公開だが、無店舗・個人事業主型FCであるため、統計上「店舗数」としてカウントされにくい。


    展開モデルの特徴:

  • 店舗不要のため「出店」概念がなく、実働人数ベースでカウント
  • 一人が複数エリアをカバー可能なため、実態上の供給力は店舗数以上
  • 転居しても事業継続可能（全国どこでも営業できる可搬性の高さ）

    • ソース: https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/, https://housecleaning-fc.com/franchise/eheyakoubo/, https://www.fc-hikaku.net/ebeyakoubou_fc



    4. 収益モデル・オーナー収益の実態


    モデルケース①：フルタイム稼働型（実働20日/月）


    項目金額備考
    月商100万円公式事例・1〜2件/日
    客単価2〜10万円/件物件規模（1K〜3LDK）による
    材料費（25%）25万円
    ロイヤリティ1.1万円固定額
    車両・通信費等3〜5万円
    **月次利益****約70万円**
    **年収換算****約840万円**

    モデルケース②：副業・パートタイム型（月10〜15日稼働）


    項目金額備考
    月商30〜50万円
    材料費（25%）7.5〜12.5万円
    ロイヤリティ1.1万円同上
    **月次利益****20〜35万円**
    投資回収期間3〜6ヶ月初期費用90万円÷月利益

    収益構造の特徴


  • **ストック型需要:** 賃貸物件の退去は景気に関係なく継続的に発生（年間約300万件の引越し）
  • **繁閑差あり:** 2〜4月の引越しシーズンが繁忙期。夏〜秋は閑散期
  • **3技術ワンストップの高単価効果:** 競合（クリーニング専門業者等）より20〜30%高い見積もりが通りやすい
  • **不動産管理会社への直接営業:** B2B営業で安定した継続受注が可能

    • 投資回収シミュレーション


    初期費用月次利益（フルタイム）回収期間
    90万円（キャンペーンプラン）70万円/月約1.3ヶ月
    120万円（通常プラン）70万円/月約1.7ヶ月
    120万円35万円/月（副業型）約3.4ヶ月

    ソース: https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/, https://dokuritsu.mynavi.jp/contents/4138/base, https://housecleaning-fc.com/franchise/eheyakoubo/



    5. 本部サポート体制


    サポート種別内容
    開業前研修3日間・マンツーマン指導（ベテラン講師による専任指導）
    研修内容ハウスクリーニング・床補修・クロス再生の全3技術を網羅
    営業サポートPR活動・退去立会い・見積もりノウハウも研修に含む
    開業後サポート技術面・営業面で365日対応（年中無休のフォロー体制）
    SV担当スタッフによる定期フォロー（巡回は個別対応）
    材料仕入れ本部経由での仕入れルート（コスト最適化）
    案件紹介不動産管理会社からの案件紹介ルートあり（量は保証外）
    広告支援エリア集客サポート（詳細は個別相談）

    注記: 3日間という短期研修のため、開業直後は技術的な不安定さが生じることがある。本部の365日サポートと自己研鑽で補完する必要あり。「代理店様を儲けさせること」をミッションに掲げており、サポート姿勢は積極的。


    ソース: https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/, https://entrenet.jp/dplan/0001449/, https://housecleaning-fc.com/franchise/eheyakoubo/



    6. オーナー・加盟者の評判


    ポジティブな評判


    評価ポイント口コミ内容出典
    低リスク開業「未経験でも3日間の研修でスタートできた。本部のフォローがあったので安心」開業オーナー体験談
    可搬性の高さ「店舗も在庫も不要で、車1台あれば全国どこでも仕事ができる。引越しても継続できる」加盟者口コミ
    固定ロイヤリティ「月11,000円の固定なので、売上が増えるほど利益率が良くなる。これが一番嬉しい」strate.biz調査
    景気耐性「賃貸の退去は不況でも続く。コロナ禍でも仕事が途切れなかった」開業経験者の声
    女性・中高年でも可「体力的に心配だったが、道具の使い方を覚えれば十分できる」加盟者アンケート

    ネガティブな評判


    評価ポイント口コミ内容出典
    自力集客が必須「本部からの案件紹介だけでは食べていけない。自分でガンガン営業しないとだめ」開業経験者の声
    技術習得の壁「3日研修では技術が完全習得できない。実践で失敗しながら覚えるしかない」FC比較サイト分析
    繁閑差の大きさ「2〜4月は忙しすぎて体がきつい。夏はヒマで収入が安定しない」加盟者の声
    クロス張り替えの難しさ「クロスは特に技術が必要で、最初の半年は外注を使わざるを得なかった」業界口コミ

    総合評価


    自己集客・自己営業ができる人には投資回収期間3〜6ヶ月という非常に有利な条件。一方、受け身型・営業が苦手なオーナーは案件が取れず苦労する傾向。「やる気のある方に選別して加盟していただく」という本部スタンスの通り、行動力のある人向きのFC。


    ソース: https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/, https://housecleaning-fc.com/franchise/eheyakoubo/, https://www.nonstore-fc.net/list/eheyakoubou.html



    7. 競合他社との比較


    FC名初期費用ロイヤリティ主なサービス特徴
    **E部屋工房****90〜120万円****月額11,000円（固定）****原状回復3技術一括****1人完結・最低コスト**
    おそうじ本舗160〜200万円売上の5〜7%ハウスクリーニング中心ブランド力・知名度高い
    ダスキン300万円以上売上の一定%清掃・食品・介護大手・安定・高初期費用
    おそうじ革命100〜150万円売上の5〜10%ハウスクリーニング教育体制充実
    ハウスクリーニングの三和200万円程度売上比率型清掃全般中堅ブランド

    E部屋工房の差別化:

    1. 「3技術ワンストップ」という他社にない強み

    2. 業界最低クラスの固定ロイヤリティ（月11,000円）

    3. 大手FC比で初期費用が1/2〜1/3

    4. 投資回収期間が3〜6ヶ月という超高速回収モデル


    弱み: 大手FC比でブランド力が低い。消費者への知名度はほぼゼロ。B2B（不動産管理会社）への営業力が全て。


    ソース: https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/, https://web-repo.jp/articles/1500



    8. リスク・撤退条件


    リスク一覧


    リスク種別重要度詳細対策
    集客・受注リスク高自力集客が基本。本部からの案件保証なし不動産管理会社への積極営業
    技術習得期間中〜高3日研修後の実践で品質にばらつきが出る本部の365日サポートで補完
    繁閑差の激しさ中引越しシーズン（2〜4月）以外は需要が落ちる法人顧客（管理会社）の複数確保
    体力的負荷中清掃・補修は肉体労働。長期継続のリスク作業効率化・補助具の活用
    競合参入中個人事業主・無名業者との価格競争3技術ワンストップの差別化維持
    本部の経営状況低〜中中小企業のため財務状況は非公開契約前に会社信用情報を確認

    撤退・解約条件


    項目内容
    退会費原則不要
    契約期間明示なし（更新制）
    中途解約原則いつでも可能（詳細は契約書による）
    競業避止義務詳細は契約書確認が必要

    注記: 退会費不要・契約期間明示なしという「低barrier to exit」はリスクが低い反面、本部の財務安定性・長期継続性を別途確認する必要がある。


    失敗パターン


    1. 受注ゼロの長期化: 不動産管理会社への営業をしないまま待っていると収入ゼロが続く

    2. 技術不足による低品質: 研修後すぐに受注すると施工品質が低くなりクレームリスク

    3. 副業との両立失敗: 技術習得に時間がかかり本業との時間管理が破綻

    4. 安値受注の罠: 競合業者に対抗して値引きすると材料費・ロイヤリティ控除後の利益がほぼゼロ


    訴訟・行政処分情報: 現時点（2026年4月）で公表された大規模トラブルは未確認。


    ソース: https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/, https://housecleaning-fc.com/franchise/eheyakoubo/, https://fc-kamei.net/fc-column/fc-column/restoration_work_franchise



    9. 採用・人材要件


    項目内容
    必要資格特になし（未経験可）
    取得推奨資格ハウスクリーニング技能士、建築物清掃管理評価資格
    必要経験不問（建築・内装経験者は有利）
    スタッフ数1名から可（個人事業主向け設計）
    オーナー層建設業経験者、転職・独立希望者、主婦（副業）、定年後の再就職
    年齢層20〜60代（幅広い）。定年のない働き方が可能
    法人加盟可
    女性加盟可（本部が積極的に推奨）

    ソース: https://entrenet.jp/dplan/0001449/, https://dokuritsu.mynavi.jp/contents/4138/base



    10. SNS・ブランド力


    項目内容
    一般消費者認知度低い（B2B中心のビジネスモデルのため、消費者向けブランディング不要）
    不動産業界内認知ある程度の知名度（12年以上の実績・全国41都道府県展開）
    本部公式SNS限定的（B2Bのため積極的なSNSマーケティングは不要）
    テレビCMなし
    リピート率不動産管理会社との継続取引でリピート率が非常に高い
    評判の広がり不動産業者間の口コミ・紹介が主要集客チャネル

    ブランド戦略の評価: B2Bビジネスのため消費者認知は不要。不動産管理会社・賃貸オーナーからの「信頼と実績」が唯一のブランド。3技術ワンストップという機能的価値が市場での差別化要因。


    ソース: https://www.fc-hikaku.net/ebeyakoubou_fc, https://www.bgent.net/view/1522



    11. 市場環境・業界動向


    指標データ出典
    ハウスクリーニング市場規模（2024年）約7,500億円台業界予測
    2025年予測8,000億円超wiple-service.com
    3年間の成長率約160%拡大（2020年代前半）おそうじ革命調査
    賃貸住宅市場規模約3.8兆円（管理料含む）国土交通省データ
    年間引越し件数約300万件国土交通省統計
    原状回復工事市場7兆円規模業界推計

    追い風要因:

  • 単身世帯増加・転勤・転職による引越し需要の安定的持続
  • 賃貸住宅の高齢化による補修・クリーニング需要の増大
  • 人手不足による外注化ニーズ（管理会社の自社施工から外注化へのシフト）
  • コロナ後の衛生意識の高まりによるクリーニング需要増加

    • 向かい風要因:

  • DIY・セルフリフォームの普及による一部需要の吸収
  • 独立系競合業者の参入増（参入障壁が低い業界）
  • 物価高による材料費上昇

    • E部屋工房のポジション: 「3技術ワンストップ」という希少な供給能力で、人手不足に悩む不動産管理会社から指名受注を獲得しやすい。景気変動を受けにくい「ストック型ビジネス」として安定した需要が見込める。


    ソース: https://wiple-service.com/column/housecleaning-market-size/, https://fc-kamei.net/fc-column/fc-column/restoration_work_franchise



    12. JFA加盟状況


    項目内容
    JFA（日本フランチャイズチェーン協会）加盟非加盟（2026年4月時点で確認できず）
    理由中小規模FC・無店舗型のためJFAへの登録は未確認
    業界団体特定業界団体への加盟は非公開

    注記: JFA非加盟であっても、アニスコーポレーションとしての事業実績（設立2009年・12年以上のFC展開・全国展開）は一定の信頼性を示す。加盟検討時はFC契約書の内容（競業避止・解約条件）を弁護士に確認することを推奨。


    ソース: https://www.jfa-fc.or.jp/



    13. 融資・資金調達情報


    項目内容
    必要自己資金30〜50万円（最低推奨）
    初期投資総額90〜120万円（税別）
    日本政策金融公庫融資利用可能（新規事業融資・新創業融資）
    融資額目安50〜150万円（実績・担保・事業計画による）
    融資スキーム例自己資金30〜50万円 + 公庫融資50〜80万円 = 開業資金確保
    民間融資信用金庫・地銀の創業融資も選択肢
    補助金「小規模事業者持続化補助金」の活用を検討

    融資のポイント: 初期費用が90〜120万円と小額のため、自己資金30〜50万円を確保できれば公庫融資との組み合わせで開業可能。投資回収期間が3〜6ヶ月と短いため、事業計画書での説得力が高い。「原状回復・ハウスクリーニング業」として業種申請。


    ソース: https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/, https://www.jfc.go.jp/



    参考ソース（16件以上）


    1. https://strate.biz/fcs/eheya-kobo/ — E部屋工房FC詳細・収益モデル

    2. https://www.fc-hikaku.net/ebeyakoubou_fc — フランチャイズ比較ネット

    3. https://www.fc-hikaku.net/ebeyakoubou_fc/data — アニスコーポレーション企業情報

    4. https://www.bgent.net/view/1522 — ビジェント代理店情報

    5. https://www.bgent.net/view/1522/model — 収益モデル詳細

    6. https://housecleaning-fc.com/franchise/eheyakoubo/ — ハウスクリーニングFC口コミ

    7. https://www.nonstore-fc.net/list/eheyakoubou.html — 無店舗FCリスト

    8. https://entrenet.jp/dplan/0001449/ — アントレ独立開業情報

    9. https://dokuritsu.mynavi.jp/contents/4138/base — マイナビ独立情報

    10. https://dokuritsu.mynavi.jp/contents/6051/base — マイナビ独立情報（別ページ）

    11. https://c-hance.com/bizlog/detail.php?id=1035 — C-hance.com情報

    12. https://fc.housedo.co.jp/media/020015/ — ハウスドゥFC媒体記事

    13. https://fc-kamei.net/fc-column/fc-column/restoration_work_franchise — 原状回復FC解説

    14. https://web-repo.jp/articles/1500 — ハウスクリーニングFC比較

    15. https://wiple-service.com/column/housecleaning-market-size/ — ハウスクリーニング市場規模

    16. https://www.jfa-fc.or.jp/ — 日本フランチャイズチェーン協会

    17. https://www.jfc.go.jp/ — 日本政策金融公庫

    18. http://ryugi.blog.shinobi.jp/不動産・住宅・リフォーム/アニスコーポレーション — 会社の流儀BLOG