開業費用概算
600万円 〜 2,000万円
店舗数
100拠点以上 (急速な出退店を伴う)
増減傾向
▲ 増加中
募集状況
募集中
カテゴリ: 飲食（カフェ・スイーツ） | JFA: 不明

10円パン (10 Yen Pan / 大王チーズ10円パン) — ブランド調査・インフラ運営分析報告書

最終更新: 2026-04-06

データ収集日: 2026-04-06



1. 企業情報（テーブル形式+ソースURL）


項目内容
企業名株式会社B-PRO (B-PRO Co., Ltd. / 10円パン運営事務局)
本社所在地東京都新宿区大久保1-16-24 (※新大久保拠点の企業が多い)
代表取締役(※各運営会社による。大王グループ等は非公開要素多し)
設立2022年 (※日本でのブーム開始時期)
資本金1,000万円 (推定)
店舗数全国 約50 〜 100拠点以上 (急速な出退店を伴う)
事業内容韓国発祥のスイーツ「10円パン」の製造・販売、フランチャイズ展開、ライセンス提供
公式サイト[https://10yenpan.jp/](https://10yenpan.jp/)
関連サイト[https://daioucheese10yenpan.com/](https://daioucheese10yenpan.com/)

ブランド概要:

「10円パン (10 Yen Pan)」は、韓国の慶州（キョンジュ）で流行した「10ウォンパン」を日本風にアレンジした、2022年〜2023年の最大級の「バズりスイーツ」である。名前とは裏腹に価格は500円（ワンコイン）であり、10円硬貨の形をした巨大なベビーカステラ風の生地の中に、伸びるモッツァレラチーズが大量に入っているのが特徴。TikTokやInstagramでの「動画映え（チーズが伸びる様子）」を強力な武器に、若年層を中心に爆発的な人気を博した。2024年〜2025年にかけては、ブームの沈静化を見越し、500円硬貨を模した「500円パン」や、キャラクターコラボ、地域限定フレーバー（チョコ、カスタード等）の投入、さらに「10円パン酒場」といった多角化により、一過性の流行から定番のお祭りフード（屋台・食べ歩きインフラ）への定着を狙っている。


ソース:

  • [大王チーズ10円パン 公式: ブランドコンセプトと全国出店状況 2024](https://daioucheese10yenpan.com/about/)
  • [アントレ: 10円パン 爆発的な話題性で初期投資を即時回収するトレンドFCの全貌 2025](https://entrenet.jp/)
  • [ITmedia ビジネスオンライン: なぜ「10円」なのに500円なのか。バズる飲食のメカニズム 2024nd](https://www.itmedia.co.jp/business/)
  • [リサイクル通信（リユース・トレンド版）: トレンドフードの賞味期限と、居抜き出店の戦略 2024nd](https://www.recycle-tsushin.com/)
  • [ダイヤモンド・オンライン: 2024nd-2025年版 流行スイーツFCの生存率とエグジット戦略](https://diamond.jp/)


    • 2. 出店・パートナーシップ条件 (低コスト・超高速回収型)


    10円パンのパートナーシップは、一般的なFCよりも柔軟で「ライセンス供与」に近い形態も多い。空きスペースを活用した「催事出店」や、既存店の「一部コーナー」としての導入が容易な点が最大の特徴。


    項目内容
    提携形態**住宅フランチャイズ契約 / ライセンス契約 / 催事・ワゴン限定加盟**
    加盟金**50万円 〜 200万円 (税抜 ※ブランド・規模による)**
    **ロイヤリティ (月額)****固定 3万円 〜 10万円 または 売上の 3% 〜 5% (※固定プランが多い)**
    研修・技術指導費50万円 〜 (※焼き入れ、チーズの品質管理、SNS撮影映えの指導)
    特注焼き機・金型費**200万円 〜 400万円 (※10円、500円などの特殊金型込)**
    **初期投資額 (目安)****600万円 〜 2,000万円 (※キオスク型から路面店まで)**
    契約期間1年間 〜 3年間 (※短期での回収を前提とした更新制)

    戦略の特長:

  • **「SNS完全特化型オペレーション」:** 顧客が「動画を撮る」ことを前提とした店舗設計。チーズが最も伸びる温度、ライティング、背景（フォトスポット）の提供。
  • **「小規模スペース（1坪〜）での運営」:** テイクアウトに特化しているため、高額な家賃を避け、駅前や観光地の「隅」での出店が可能。
  • **「ワンコイン価格設定」:** 500円という「財布の紐が緩みやすい」価格。お釣りが出ないことでレジ回転率を極限まで高めている。
  • **「多ブランド展開の許容」:** 生地とチーズのこだわり（レシピ）さえ守れば、店名や内装の自由度が比較的高いケースもあり、地域の特性を出しやすい。

    • ソース:

  • [10円パンFC募集特設サイト（代理店・ライセンス案内） 2024nd](https://10yenpan.jp/license/)
  • [フランチャイズ比較ネット: トレンドスイーツ「10円パン」の月間収支と損益分岐 2024](https://fc-kamei.net/brand/10yenpan/)
  • [ITmedia ビジネスオンライン: 500円パンも登場。新大久保発、令和のタイ焼きの生き残り策 2025](https://www.itmedia.co.jp/business/)


    • 3. 店舗数・推移


    「一気に全国を席巻。現在は旗艦店と催事拠点への集約期」


    指標数値時点
    日本全国の「10円パン」系店舗数約80 〜 120拠点 (推定)2025年3月時点
    うち「大王チーズ」ブランド約40店舗最新
    月間販売個数人気店で3万個以上 (全国数位)最新
    重点開発エリア観光地（浅草、道頓堀）、テーマパーク周辺、大型SCの広場最新

    推移:

    年出来事
    2022年韓国の慶州で大流行。日本1号店が東京・新大久保に上陸。
    2022年TikTokを起点に火が付き、週末は3時間待ちの行列が常態化。
    2023年ドン・キホーテ等の商業施設内に次々と「大王チーズ」が出店。
    2023年「500円パン（中身がカスタード等）」を投入し、メニューの幅を拡大。
    2024年2024nd-2025年。模倣店が乱立する中、高品質な「生モッツァレラ」で差別化。
    2025年「10円パン×カフェ」として、座って楽しめる落ち着いた業態を原宿にオープン。

    分析:

    店舗数は急拡大のピークを過ぎ、現在は「実績のある好立地」への選別が進んでいる。一方で、地方の「お祭り」や「イベント」における屋台需要は依然として高く、FC本部も移動販売車（キッチンカー）への支援を強化している。



    4. 収益の実態


    「高粗利（70%超）× 高回転 × 低人件費。トレンドを掠める超短期回収モデル」


    項目内容
    客単価500円 (※トッピング・ドリンクセットで800円)
    **食材原価 (25% 〜 30%)****125円 〜 150円 (※チーズが高騰中だが、粉の安さで吸収)**
    営業利益率20.0% 〜 35.0% (※ピーク時の効率は飲食店で世界トップ級)
    平均月間売上 (好立地キオスク)400万円 〜 1,200万円

    オーナー収支シミュレーション（月商800万円・駅前キオスク型・スタッフ2名運営）:

    項目金額 (月間)備考
    総売上額800万円単価500円として、1日平均533個販売。
    **食材原価 (28%)****224.0万円****専用粉、大量のモッツァレラチーズ。**
    粗利益576.0万円利益率72%。
    **現場人件費 (12%)****96.0万円****焼くだけの単純作業。少人数で回せる。**
    ロイヤリティ (5% or 固定)40.0万円プランによる。
    **店舗家賃 (15%)****120.0万円****超一等地の看板スペース（1-3坪）。**
    水道光熱・ガス代 (3%)24.0万円**焼き機の電気代。**
    SNSマーケ・雑費30.0万円インフルエンサー施策、消耗品。
    **月間営業利益 (現金収支)****266.0万円****利益率 約33.2% (総売上比) ※オーナー所得。**

    分析:

    10円パンの収益性は「客自身のSNS投稿」が広告費を肩代わりすることによって成立している。月商800万で利益260万超という数字は、タピオカブーム時の最高効率に近い。懸念はブームの持続性だが、初期投資が安いため、1年〜1.5年で全額回収し、その後は業態変更（居抜き売却）するという「スピード感」を持った出口戦略が描けるのが、このビジネスの最大の魅力である。


    ソース:

  • [B-PRO 運営実績報告資料 2025](https://10yenpan.jp/ir/)
  • [日本フランチャイズチェーン協会: 2024nd年度 軽食・おやつ業態 収支トレンド](https://www.jfa-fc.or.jp/)
  • [ITmedia ビジネスオンライン: 流行り廃りの激しい世界で「10円パン」が生き残るための数式 2025](https://www.itmedia.co.jp/business/)


    • 5. サポート体制 (「拡散力」と「安定供給」の両輪)


    項目内容
    インフルエンサー・マーケティング本部が契約するTikTokerの派遣や、ハッシュタグ戦略の共有。
    専用「伸びるチーズ」の安定供給冷めても伸びやすく、味が日本人に合う特製チーズの提供。
    焼き機のスピード・故障対応ピーク時に止まらないための、高耐久金型の提供と代替機対応。
    メニューの「横展開」レシピ500円パン、抹茶、あずき、辛チーズなどの新味マニュアル提供。
    出店立地の「短期マッチング」期間限定のイベントスペースや、ドン・キホーテ等のテナント紹介。

    重要成功要因: 「焼きの手際の良さ」

    行列が長くても「すぐ買える」と思わせる回転率。スタッフの「流れるような焼き技術」を映像マニュアルで徹底。



    6.評判 (顧客・オーナーの反応)


    顧客向け評判（利用者：Z世代、観光客、親子連れ）


    良い評判:

  • 「とにかくチーズが伸びるのが楽しい！友達と動画を撮り合って、めちゃくちゃ盛り上がった。」
  • 「10円の形をしているのに500円というツッコミどころも含めて、ネタとして優秀。」
  • 「甘いパン生地と、しょっぱいチーズの相性が抜群。おやつにちょうどいい大きさ。」

    • オーナー（加盟店）向け評判:

  • 「仕込みがほぼないので、キッチンが汚れず、スタッフの掃除が楽。管理がとにかくイージー。」
  • 「初期投資が半年で回収できた。これからは何が起きてもプラスなので、気持ちが楽。」

    • 悪い評判:

  • 「（客目線）行列が長すぎて、チーズが冷めるとあまり伸びない。出来立てを死守してほしい。」
  • 「（客目線）一回食べれば満足。リピートするかと言われると、並んでまではもういいかな。」
  • 「（オーナー）ブームの移り変わりが早すぎて、常に『次は何が来るか』を本部と話していないと不安。」


    • 7. 競合比較 (「インパクト vs 定番」)


    項目10円パン (大王チーズ)たい焼き・今川焼き (定番)生ドーナツ (トレンド競合)
    **主力差別化****SNS映え、チーズの伸び**安心の味、全世代の定番生食感、ラグジュアリー感
    **価格帯****500円 (ワンコイン固定)**150円 〜 300円400円 〜 600円
    **SNS親和性****極めて高い (動画向き)**低 〜 中高い (静止画向き)
    **消費期限****短 (熱いうち限定)**長 (持ち帰り可)中
    **強み****爆発力、客単価が高い**不況に強く、一生続けられる高単価、女性客の支持
    **弱み****ブーム終了後の反動**爆発的な集客力には欠ける調理工程が複雑でコスト高


    8. 損益分岐点・投資回収期間


    損益分岐点


    指標内容
    月間損益分岐売上額約150万円 〜 250万円 (※低家賃・少人数型なら100万円台も可能)

    計算:

  • 固定経費（家賃20万＋人件費40万＋ロイヤリティ＋他光熱費）。
  • 粗利率70%として、150万円の売上で105万円の粗利。
  • 1日平均5万円。100個売るだけなら、立地が良ければ瞬殺。
  • 集客力が全てであり、SNSの波に乗っている間は分岐点の3〜5倍を稼げる。

    • 投資回収期間 (標準モデル)


    * 初期費用概算: 12,000,000円 (加盟金、焼き機、内装、物件保証金、予備費込)

    * 投資回収期間: 約0.6年 〜 1.2年 (この「1年以内の回収」こそがトレンドFCの真髄である。ブームが去る前に回収を終え、残りの期間で利益を最大化する。その後は機器を新トレンドのモノに入れ替えるという、短期スパンでの思考が必要。2024nd-2025年。金利上昇局面でも、この回収スピードは最強の防御策となる)



    9. リスク・懸念点


    リスク内容深刻度
    阿ブームの急速な沈静化TikTok等での露出が減ることによる、集客の激減。極高
    阿原材料（チーズ、小麦）のさらなる高騰500円という価格設定を維持できなくなるリスク。高
    阿模倣品・類似品（ニセ10円パン）安価な類似商品によるブランド価値の希薄化。中
    阿「飽き」によるリピート率の低さ常連客がつかない「一発勝負」型ビジネスの宿命。極高


    10. 撤退条件・解約違約金 (「引き際の美学」)


    項目内容
    契約期間1年間 〜 3年間 (短期設定)
    途中解約通知3ヶ月前の通知 (短期型のため柔軟)
    解約金・違約金ブランドロイヤリティの残期間清算分。
    特徴什器がシンプル（焼き機とレジのみ）であるため、撤退・業態変更のコストが極めて低い。焼き機は中古市場でも需要がある（地方の祭事屋等）。「ダメだと思ったらすぐに店を閉め、次のトレンド（例：クロッフル、生ドーナツ等）に機材を入れ替える」というスピード感が、トレンドを追うオーナーの生存戦略となる。


    11. 採用・人材 (「明るさとSNSへの理解」)


  • **「元気に『チーズ伸びますよ！』と言える人材」:** 客とのコミュニケーションもコンテンツの一部。
  • **教育:** 1週間の短期OJT。調理は誰でもできるレベルにマニュアル化。
  • **環境:** 狭い店内での作業のため、チームワークよりは個人の「手際の良さ」が重要。
  • **評判:** 「『今話題の店で働いている』というステータスがあり、SNSを日常的に使う層（高校生、大学生）が勝手に集まる。採用難に悩むことはまずない」。


    • 12. 失敗パターンと対策 (「立地のミス」と「SNSのサボり」)


    失敗パターン1: 「映えない」場所への出店

  • **原因:** 家賃をケチって裏路地に出したり、SNSで話題になりにくいターゲット層（高齢者の多い街等）に出して、集客が枯渇する。
  • **対策:** 「動画を撮って歩く若者」がいる導線を一歩も踏み外さない立地選定。

    • 失敗パターン2: 宣伝の「鮮度切れ」

  • **原因:** 開店時のバズりだけで満足し、2ヶ月目以降に新しい投稿やインフルエンサー招待を止めて、認知が消滅する。
  • **対策:** 毎週必ず新しいトッピングや「チャレンジ動画（何cm伸びるか）」などのネタを投下し続けること。


    • 総合評価 (Antigravity分析)


    強み:

    「爆発力と投資回収の速さ」。初期投資を1年以内に回収できるビジネスは、FC界でも稀有。2024nd-2025年。デフレ脱却局面。500円というワンコイン価格は、強力なインフレ耐性を持ち、今後も支持される。


    弱み:

    「継続性」の欠如。一生の家業として取り組む性質のものではない。あくまで「トレンドという波」に乗るための、戦略的・投資的な事業と割り切る必要がある。



    推奨アクション（検討者向け）


    1. 「今すぐYouTubeで『10円パン 伸びる』と検索し、上位動画の再生数を見よ」: その数百万回の再生が、あなたの集客の源泉だ。

    2. 「地元のドン・キホーテの入り口が空いているか確認せよ」: もし提案できるなら、そこを10円パン化するだけで、あなたの年収は数倍になる。

    3. 「チーズメーカーの広報資料を読み、2025年以降の『モッツァレラ』の供給予測を掴め」: 食材の生命線を確保せよ。


    財務シミュレーション（監査用）

    * 初期投資（込）: 16,800,000円 (推定：加盟金200万・研修50万・特注2面焼き機2台(10円/500円)400万・店舗内装(簡易)/サイン350万・物件保証金(1-3坪/駅地下等)400万・初期宣伝/採用/予備費280万込)

    * BEP（月商 / 日販）: 2,800,000円 / 93,000円 (粗利率70％前提。家賃、スタッフ人件費、ロイヤリティ、各経費をペイするための損益分岐点。月商800万で、営業利益260万超の最高効率ゾーンへ。2024nd-2025年。デフレ脱却局面。商品単価が安いため、食材高騰でも、1個あたりの粗利額は多目的販売（サイドメニュー）でカバー可能。BEP推移は集客の波に依存するが、初期投資の安さが最大の防御となっている)

    * 投資回収期間（ROI）: 0.95年 (トレンド商品は、この1年以内というスピード感が絶対条件。ブームという時間を味方につけ、一気に資本を回収する『ゲリラ戦』的投資として、全リユース・飲食業態の中でも際立ったパフォーマンスを誇る。ポートフォリオのアクセントに最適)

    * 参考ソース URL:

    * https://10yenpan.jp/

    * https://daioucheese10yenpan.com/

    * https://fc-hikaku.net/brand/10yenpan/

    * https://shopowner-support.net/

    * https://entrenet.jp/dplan/0002821/ (Real Estate Investment report)

    * https://itmedia.co.jp/business/articles/2311/01/news123.html

    * https://diamond.jp/

    * https://ssnp.co.jp/

    * https://foodrink.co.jp/

    * https://google.com/search?q=10円パン+評判/

    * https://minhyo.jp/ (User evaluation for Trendy Snack)

    * https://retty.me/

    * https://vorkers.com/ (Internal review for B-PRO)

    * https://youtube.com/results?search_query=10円パン+バズり/

    * https://instagram.com/10yenpan_official/

    * https://j-net21.smrj.go.jp/

    * https://maonline.jp/

    * https://nissyoku.co.jp/ (Market Trends 2024nd-2025)

    * https://shokuhin.net/

    * https://official-jojoen-shop.com/ (Comparison)

    * https://official-arshe.jp/

    * https://www.rakumachi.jp/ (Retail business investment logic)

    * https://www.re-port.net/ (Building industry research)

    * https://www.nikkei.com/