ハウスドゥフランチャイズの評判・口コミまとめ【2026年最新・700店超の実態】
結論： ハウスドゥは、不動産売買仲介に「リースバック」「リバースモーゲージ」などの金融サービスを組み合わせた独自モデルで、全国700店舗超を展開する大手不動産FCです。フランチャイズデータバンクの独自調査では、25件の口コミを分析した結果、センチメントスコアは+0.1（ほぼ中立〜やや好意的） となりました。定額ロイヤリティ14.3万円/月で売上増がそのまま利益に直結する仕組みが好評で、加盟者の65〜70%が異業種からの参入というハードルの低さも特徴です。一方で、集団訴訟の噂（2026年3月時点で実際の提訴は未確認）や集客支援の質のばらつきを指摘する声もあり、事前の確認が欠かせません。初期投資は1,500万〜3,500万円で、不動産FC全体では標準的な水準です。
ハウスドゥ フランチャイズ基本データ
| 項目 | 詳細 |
|------|------|
| ブランド名 | ハウスドゥ（HOUSE DO） |
| 業種 | 不動産・住宅（売買仲介 + 金融サービス） |
| FCスコア | 47.9 / 100（データカバレッジ: 39%） |
| 初期投資合計 | 1,500万〜3,500万円 |
| ロイヤリティ | 定額14.3万円/月 ※口コミ情報に基づく参考値 |
| 国内店舗数 | 700店舗超（2025年2月時点・増加傾向） |
| 募集状況 | 募集中 |
| 店舗トレンド | ▲ 増加中 |
> FCスコアは、フランチャイズデータバンクが情報開示度・口コミ・事業安定性などを独自に数値化した指標です（100点満点）。ハウスドゥは47.9点で、情報開示がやや限定的な点がスコアに影響しています。
口コミから見るハウスドゥFCの強み
定額ロイヤリティで売上増が利益に直結
ハウスドゥの特徴的なポイントは、月額14.3万円の定額ロイヤリティです。多くの不動産FCが売上の数%をロイヤリティとして徴収する中、ハウスドゥは金額が固定されています。そのため、売上が伸びれば伸びるほど加盟店の手元に利益が残る仕組みです。
不動産売買仲介は1件あたりの仲介手数料が大きいため、定額制のメリットを特に感じやすい業態といえます。
異業種からの参入実績が豊富
口コミ調査では、加盟者の65〜70%が異業種からの参入とされています。不動産業の経験がなくても、本部の営業支援や仕入れ網のサポートを活用して事業を立ち上げた事例が報告されています。「ハウスドゥ」というブランド看板を使える点も、未経験者にとっては集客面での安心材料になっています。
リースバック・リバースモーゲージなど独自の金融サービス
ハウスドゥは従来の不動産仲介に加え、リースバック（自宅を売却後もそのまま住み続けられるサービス）やリバースモーゲージ（自宅を担保に生活資金を借り入れる仕組み）など、高齢化社会のニーズに対応した金融関連サービスを展開しています。単なる売買仲介にとどまらない収益チャネルを持てる点が、他の不動産FCとの差別化ポイントです。
口コミから見るハウスドゥFCの課題・注意点
「集団訴訟」の噂について
2018年頃から、インターネット上でハウスドゥに関する集団訴訟の噂が流れています。この話題は2026年3月時点でも検索結果の上位に表示されています。
ただし、2026年3月時点で実際に集団訴訟が提起されたという公式情報や裁判記録は確認されていません。 噂の出所や経緯についても明確なソースが見当たらない状況です。
加盟を検討する場合は、本部に直接確認し、最新の情報を把握しておくことが重要です。
過去の関連事案について
口コミ調査では、以下のような事案が確認されています。
- 子会社の元従業員が不正競争防止法違反で逮捕された事例
- 加盟店社員が顧客との間で金銭に関するトラブルを起こした事例
これらは個別の事案であり、ハウスドゥ本部の経営方針を直接反映するものではありません。ただし、加盟を検討する際にはガバナンス体制やコンプライアンスの取り組みについて確認しておくことをおすすめします。
集客支援の質にばらつきがある
本部からの集客支援について、「手厚い」と評価する声がある一方で、「エリアによって質にばらつきがある」という指摘もあります。特に地方エリアでは、本部サポートの手厚さが都市部と異なる可能性があります。加盟前に、出店予定エリアでの具体的な支援内容を確認しておくことが大切です。
他社不動産FCとの初期投資比較
| ブランド | 初期投資 | 店舗数 | 特徴 |
|----------|----------|--------|------|
| ハウスドゥ | 1,500万〜3,500万円 | 700店超 | 定額ロイヤリティ・金融サービス併用 |
| アパマンショップ | 1,500万〜2,500万円 | 1,000店超 | 賃貸仲介FC最大級ネットワーク |
| センチュリー21 | 1,500万〜4,500万円 | 14,000店超（世界） | グローバルブランド・知名度 |
| ピタットハウス | 1,500万〜3,500万円 | — | スターツグループの基盤 |
| エイブル | 1,500万〜4,000万円 | — | 賃貸管理に強み |
| RE/MAX | 約305万〜736万円 | 50拠点超 | エージェントモデル・低コスト参入 |
ハウスドゥの初期投資は不動産FCの中では中間的な水準です。低コストで参入したい場合はRE/MAXのエージェントモデル、ブランド力重視ならセンチュリー21やアパマンショップも選択肢になります。
> 不動産FC全体の詳しい比較は「不動産フランチャイズ比較ランキング2026」をご覧ください。費用構造の詳細は「不動産フランチャイズの加盟金・費用・収益の仕組み」で解説しています。
よくある質問（FAQ）
Q. ハウスドゥのフランチャイズ評判は良いですか？
フランチャイズデータバンクの独自調査では、25件の口コミを分析した結果、センチメントスコアは+0.1（ほぼ中立〜やや好意的） です。定額ロイヤリティ14.3万円/月という業界でも珍しい料金体系が評価される一方、集客支援の質にばらつきがあるとの指摘もあります。
Q. ハウスドゥFCの初期費用はいくらですか？
初期投資の目安は1,500万〜3,500万円です。不動産FCとしては標準的な水準で、ピタットハウス（1,500万〜3,500万円）と同水準、センチュリー21（1,500万〜4,500万円）よりはやや抑えめです。
Q. ハウスドゥFCの集団訴訟の噂は本当ですか？
2018年頃からインターネット上で集団訴訟に関する情報が流れていますが、2026年3月時点で実際に提訴されたという公式情報や裁判記録は確認されていません。ただし、過去に子会社の不正競争防止法違反など、関連する事案は複数報道されています。加盟検討時には本部への直接確認をおすすめします。
まとめ
ハウスドゥは、定額ロイヤリティと金融サービスの組み合わせという独自の強みを持つ不動産FCです。700店舗超の実績と異業種からの参入しやすさは魅力的ですが、集客支援の質やインターネット上の噂についても、事前に本部へ確認したうえで判断することをおすすめします。
> 不動産FC全体の選び方については「不動産フランチャイズ比較ランキング2026」や「不動産FCの費用・収益の仕組み」もあわせてご確認ください。
*この記事は、フランチャイズデータバンクがウェブ上の口コミ・評判25件を独自に収集・分析した結果に基づいています。記事内の数値データはfc_mastersデータベースの登録情報を参照しています。特定のフランチャイズへの加盟を推奨・否定するものではありません。最終的な判断は、必ず本部への直接確認と専門家（弁護士・税理士等）への相談を行ったうえで行ってください。*